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DAHLER Berlin
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Wohnung zum Kauf
599000 €5.384 €/m²
4Zimmer
111,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Neues Wohnerlebnis: Großzügiger Außenbereich mit Weitblick - ganzjährig genießen

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 4. Staffelgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen, begeistert die Wohnung direkt beim Betreten mit ihrem durchdachten Grundriss. Ein eleganter Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung und führt Sie direkt in den offenen Küchen- und Wohnbereich - der perfekte Ort für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus betreten Sie den Ost-Balkon sowie die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick über den Stadtteil schenkt. Zudem bietet Ihnen die sehr großzügige Terrasse eine phänomenale Erweiterung des Wohnbereiches, ganz gleich zu welcher Jahreszeit.

Das helle Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet ebenfalls Zugang zur Dachterrasse - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen. Ob Esszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - das angrenzende Zimmer eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer im hinteren Teil der Wohnung bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Der praktische Hauswirtschaftsraum kann wahlweise als Stauraum oder zukünftiges Gäste-WC genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche lädt zum Wohlfühlen ein.

Komplettiert wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 30.000 € zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Adlershof, Berlin / Köpenick (12489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Adlershof, auch als "Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof" bekannt, ist ein pulsierender Stadtteil im Südosten der deutschen Hauptstadt Berlin. Gelegen im Bezirk Treptow-Köpenick, erstreckt sich dieser Stadtteil über eine Fläche von rund 4,2 Quadratkilometern und ist damit einer der größten Wissenschafts- und Technologieparks Europas.

Die exzellente Lage von Adlershof wird durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Autobahnen und Flughäfen unterstrichen. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Adlershof zu einem international gut erreichbaren Standort macht.

Die historische Vergangenheit des Stadtteils ist in den charmanten Altbausiedlungen spürbar, während gleichzeitig moderne Neubauten das Stadtbild prägen. Die angrenzenden Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungseinrichtungen.

Die Mischung aus Wissenschaft, Technologie, Wohnen und Erholung macht Berlin-Adlershof zu einem lebendigen und attraktiven Standort für Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Bewohner gleichermaßen. Diese dynamische Symbiose schafft eine inspirierende Umgebung, in der Innovationen gedeihen und die Zukunft gestaltet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
599000 €
5.384,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
590.6 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.384,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 111,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2f6hr59
Referenznummer: DC-BER33331
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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