Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.831 m²<br/>Grundstück Nordhausen Nordhausen 99734

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.831 m²Grundstück

Frau Manuela Hardt

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.

Ein-Zweifamilienhaus in Toplage mit außergewöhnlich großem Grundstück gesucht?

Wohl selten stehen Immobilien in dieser bevorzugten Wohnlage zum Kauf. Das imposante Grundstück ist mit einem charaktervollen Wohnhaus aus 1935 bebaut. Über die großzügige Diele gelangen Sie im Erdgeschoss in das Esszimmer offen zum Wohnzimmer und mit massiv erbautem Wintergarten gestaltet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt in das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum und Ausgang zum Garten ist nach Süden hin ausgerichtet. Die herrschaftlichen Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenbelag ausgestattet. Das Obergeschoss bietet fünf Wohnräume, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten aus Holz. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Vorratsräume, die Heizungsanlagen und die Garage. Im Dachgeschoss bietet sich Ausbaupotential. Die großzügigen und gut proportionierten Räumlichkeiten gewähren den künftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten. Das Gebäude muss überwiegend instandgesetzt und modernisiert werden, was in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt wurde (betrifft vorwiegend: Fenster, Wärmeschutz, Heizung, Sanitär, Elektro, Dacheindeckung und Kellerwände /Sockel). Der Zuschnitt des Grundstückes lässt eine bauliche und höherwertige Nutzung zu. Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Keller mit Garage
- Gaszentralheizung und alter Feststoffkessel
- Wintergarten
- Parkett-, Teppich-, Fliesenbodenbelag
- Energieausweis in Erstellung

Lage

Nordhausen, Nordhausen (99734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In sehr guter bevorzugter Wohnlage in der Oberstadt von Nordhausen. Das Südharz-Klinikum ist ca. 5 Gehminuten entfernt, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen von hier aus schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.580 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.580 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

684 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.Gewerblicher Anbieter

Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen

Frau Manuela HardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ea2v55

Referenznummer: TRIGA1287