Attraktive Gelegenheit! -Trossingen, die Musikstadt- Hotel- Restaurant Linde
Bei dem angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine Immobilie mit einem beliebten, italienischen Ristorante, welches über einen schönen, großen Biergarten verfügt. Der angeschlossene, denkmalgeschützte Saal hat ein tolles Ambiente und ist weit mehr als nur ein Festsaal. Das Haus liegt zentral, fast gegenüber der Musikschule und dem Hohner-Museum. Die Musikhochschule ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 81 ist sehr gut. Der Hotelbetrieb ist auf preisbewusste Gäste ausgerichtet, die ein Haus mit Charakter bevorzugen und ist sauber und zweckmäßig eingerichtet. In den oberen Etagen sind drei Betriebswohnungen vorhanden, mit 2 x 4-Zimmern und 1 x 2-Zimmern.
Geeignet ist diese besondere Immobilie sowohl für engagierte Gastronomen, als auch für Kapitalanleger, die in der Gewinnerregion der drei Landkreise Tuttlingen, Rottweil und Schwarzwald-Baar-Heuberg investieren möchten.
Das Hauptgebäude der Immobilie wurde ca. 1890 erbaut und 1906 erweitert. Im Jahr 1907 folgte der Saalanbau. Im Jahr 1959 wurde die Küche durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1985 wurden die WC-Anlagen durch einen Anbau vergrößert. Der Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen und das Nebenzimmermit ca. 20 Sitzplätzen wurden 2011 erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fenster in Gastraum und dem Nebenzimmer erneuert. Der schöne und eingefriedete Biergarten verfügt über 100 Sitzplätze. Der Saal kann mit bis zu 120 Sitzplätzen bestuhlt werden. Die Küche wurde 2011 in weiten Teilen saniert und erneuert. Die Fremdenzimmer, 5 Doppel- und 4 Einzel- und 1 Vierbettzimmer, wurden abschnittsweise zwischen 2008 und 2011 modernisiert. Die Betriebswohnungen wurden zwischen 2012 und 2021 weitgehend saniert und modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Der Brenner und der 500 l Speicher wurden 2015 erneuert.
Im Keller befinden sich Kühlräume und Lager. Weiterer Stauraum befindet sich auf der großen Bühne.
Zum Haus gehören 10 Außenstellplätze, die im Innenhof liegen und 4 vor der Gaststätte.
