Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Lochhausen München / Lochhausen 81249

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Frau Verena Panahi

VPImmo Verena Panahi Immobilien

Ein wahres "Schmuckstück" !Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude -Nahe S-Bahn/Lochhausen!

!!HAUS MIT GESCHICHTE IM BIETERVERFAHREN!!
"Seltenes Schmuckstück" für die kleine Familie!
Das hübsche, idyllische Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Grundstück befindet sich im begrünten Münchner Stadtteil Lochhausen.
Das ehemalige Bahnwärterhaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 in Ziegelbauweise errichtet und wurde von 2015-2017 kernsaniert.
Das ebenfalls vollständige kernsanierte Nebengebäude eignet sich ideal als kleines Gästehaus.
Das Haus und Nebengebäude steht unter Bestandsschutz und darf nicht komplett abgerissen werden.
Das Haus mit Nebengebäude und Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beläuft sich auf 1.195.000,00 €,
Stand 06/2024
Wir freuen uns über Ihre Kaufgebote!

Wichtig: Das EFH ist seit 03/2024 zu einer jährlichen Kaltmiete 34.800,00 € vermietet.
Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

!!Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse
Wintergarten

Lage

Lochhausen, München / Lochhausen (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lochhausen/Nahe S-Bahn
Lochhausen ist ein Münchner Stadtteil. Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied bildet es den Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied.
Lochhausen ist ein dörflich geprägter Stadtteil mit einem historischen Ortskern und die Kirche St. Michael steht unter Denkmalschutz.
Trotz der Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie die Aubinger Lohe ist Lochhausen sehr zentrumsnah und besitzt eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Lochhausen bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Im Sommer genießen Sie den Lußsee/Langwieder See und im Frühjahr und Herbst lädt die Aubinger Lohe zu langen und entspannenden Spaziergänge ein. Zudem gilt die Aubinger Lohe im Winter als Rodelparadies.

+ Wenige Gehminuten bis zur S3 nach Lochhausen
+ ca.15 km zum Münchner Hauptbahnhof
+ ca.40 Minuten zum Münchner Flughafen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1195000 €

10.863,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl.MWST.des beglaubigten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem selbständigen Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien

Verena Panahi
Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: + 498999274669
Telefax: 032226838349
Mobil: +49160/2807819
E-Mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr.19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VPImmo Verena Panahi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München

Partnerschaft

Frau Verena PanahiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5dt5r

Referenznummer: VP-1594