Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paulsstadt Schwerin 19053

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Andrea Gag-Rönndahl

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten, mit wenigen Handgriffen modern zu glänzen.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der auf den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Der...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paulsstadt, Schwerin (19053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet Schwerin, einer zentralen und gefragten Wohnlage der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Schweriner Innenstadt und genießen alle Vorteile einer urbanen und zugleich entspannten Wohngegend.

Von der Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und kulturellen Angeboten, wie dem bekannten Schweriner Schloss und dem Staatstheater, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Pfaffenteich lädt zu entspannten Spaziergängen oder zum Verweilen am Wasser ein. Zudem befinden sich der Schweriner See sowie diverse Parks und Grünflächen in der Nähe und bieten Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Schwerin ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B104 und B106 sowie die Autobahn A14 erreichen Sie bequem die Städte Wismar, Rostock oder Hamburg.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und zugleich lebenswerte Umgebung, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet. Hier finden Sie alles, was das Stadtleben so attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

1.727,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.345 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfld59

Referenznummer: 1029_1