Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.068 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Innenstadt, Würzburg (97070)

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Im zweiten Obergeschoss eines Reihenmittelhauses, im Herzen von Würzburg, bietet diese ca. 59 m² große Etagenwohnung ein komfortables und modernes Zuhause. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Durch das große Panoramafenster fällt viel Tageslicht herein, was eine helle und einladende Atmosphäre verschafft.

Die moderne, nagelneue Küche befindet sich im offenen Wohn-/Essbereich und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Praktische Staumöglichkeiten in der Kücheninsel bieten dabei viel Platz für Vorräte und Utensilien.

Einer der besonderen Vorzüge dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einem netten Ausblick. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang beobachten. Im Badezimmer findet sich derweil eine ebenerdige Glasdusche mit Marmoroptik, die ein Gefühl von Luxus versprüht. Die Kombination mit den dunklen Fließen rundet das Ambiente perfekt ab.

Der Wohnbereich dieser Wohnung ist durch einen optisch ansprechender Linoleum-Fußboden gezeichnet, was nicht nur ästhetisch einiges hermacht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung direkt in der Innenstadt, die den Bedürfnissen moderner Lebensstile gerecht wird.

Auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet. Die hervorragende Lage, die top Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum Stadtleben machen es zum idealen Investment. Ob Langzeitvermietung oder Bed & Breakfast, diese Wohnung erfreut sich sehr starker Nachfrage und macht es damit zum perfekten Angebot auf dem Mietermarkt. Sprechen Sie uns jetzt an, um die verschiedenen Möglichkeiten zu besprechen!

Außerdem verfügt die Immobilie über überdurchschnittliche Rücklagen in Höhe von ca. 12.000 €. Im Falle von anfallender Arbeiten, ist damit ein guter Teil der Kosten bereits abgedeckt.

Sonstiges Bitte geben Sie zur Vereinfachung des Prozesses folgende Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage an:

- Vor- und Nachname
- E-Mail-Adresse und Handynummer
- Kauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage
- Finanzielle Situation (Eigenkapital, Nettohaushaltseinkommen, etc.)

Auch bei einer Finanzierung sind wir Ihnen gerne mit kompetenten Kooperationspartnern behilflich.

Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.20