Wohnung zum Kauf provisionsfrei 995.000 € 4,5 Zimmer 173,8 m²<br/>Wohnfläche Ferdinand-Weerth-Straße 26 Kettwig Essen 45219

Monat
4,5Zimmer
173,8 m²Wohnfläche

Herr Constantin Julius Konrad

C.J. Konrad & Co. Immobilien

Exklusive Residenzen für anspruchsvollen Lebensstil - 148qm Innenmaß zzgl. 103qm Außenfläche

Mit großzügigen Innen- und Außenflächen laden die jeweiligen Einheiten dazu ein, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die durchdachte Planung schafft einen harmonischen Wohnraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst und gleichzeitig eine optimale Privatsphäre gewährleistet.

Das Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Dank modernster energetischer Lösungen halten wir den aktuellen Herausforderungen stand und bieten Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Parken Sie bequem in der Tiefgarage auf zwei überdimensionierten Stellplätzen, ohne sich Gedanken über Parkplatzsuche machen zu müssen.

Komfort und Sicherheit stehen hier an erster Stelle, damit Sie Ihr Zuhause ganz entspannt genießen können.

Die exklusive Lage in Essen-Kettwig ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Umgeben von Natur und dennoch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, bietet Ihnen diese privilegierte Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Erleben Sie den Luxus des modernen Wohnens und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Projekt.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Eleganz aufeinandertreffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Ferdinand-Weerth-Straße 26, Kettwig, Essen (45219)

Die Ferdinand-Weerth-Straße in Essen Kettwig ist eine begehrte Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung bietet. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus, die den täglichen Bedarf mühelos deckt.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Verschiedene Kindertagesstätten bieten eine liebevolle Betreuung und eine fördernde Umgebung für die Kleinsten. Zudem sind Grundschulen und weiterführende Schulen leicht erreichbar, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert gestaltet.

Die Ferdinand-Weerth-Straße besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung, sondern auch durch ihre gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind zeitsparend erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglicht. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler eine optimale Lage darstellt.

Insgesamt bietet die Ferdinand-Weerth-Straße in Essen Kettwig eine attraktive Wohnlage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Umgebung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.726,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.726,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bitte nehmen Sie Kontakt via Mail mit uns auf. Wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Bei betsehendem Interesse werden wir gerne eine Besichtigungsmöglichkeit mit Ihnen organisieren.

Der aktuelle Baufortschritt lässt eine ausführliche Besichtigung, um ein Raumgefühl zu erhalten, bereits jetzt zu.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, anderweitigem Verkauf (trotz Reservierungsvereinbarung), Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

C.J. Konrad & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Harpener Hellweg 12, 44791 Bochum

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Online-ID: 2g23q5j

Referenznummer: cjk-Kettwig