Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.550.000 € 4 Zimmer 151,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herzogpark München 81925

Monat
4Zimmer
151,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Gerd Maier

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Neubau: Traumhafte Gartenwohnung in bester Lage von München-Bogenhausen

Ein solides Mauerwerk, harmonisches Raumgefühl und charakteristische Details prägen die Wohnkultur dieses Objektes. Mit dem Neubau in der Asgardstraße entsteht ein klassisch-elegantes Wohnhaus mit 3 exklusiven Wohnungen, zwei davon mit großzügigen Gartenanteilen. Die freundlich helle Architektur des Hauses wird geprägt von einer strengen Formgebung und einer traditionellen Fassadengestaltung. Mit betont plastisch und nuanciert durchgearbeiteten Details fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung und die angrenzende Bebauung ein.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und weist eine Wohnfläch von ca. 151,65 m² (lt. Plan) auf. Das Highlight ist der ca. 239,58 m² große Garten, welcher perfekt für entspannte Sommerabende geeignet ist!

Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Herzogpark, München (81925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Bogenhausen zählt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteilen von München. Die allseits bekannte, repräsentative Prinzregentenstraße und charmante Altbauten prägen diesen Stadtteil. Die Anbindung zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A94, A99 und A8 ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im
Arabellapark, der nur in nur 5 Gehminuten erreichbar ist.

Naherholungswert ist ebenso gegeben: viele Grünflächen und die beliebten Uferzonen der Isar sind gut erreichbar. Die Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlösselgarten und der Bürgerpark Oberföhring sind die grünen Lungen dieses attraktiven Stadtteils. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenso ein Spielplatz für die junge Generation.

In Bogenhausen sind viele angesehene Kliniken angesiedelt, was den Standort für Ärzte sehr attraktiv macht. Zu nennen sind hier beispielsweise die Herzogpark Klinik oder auch die München Klinik Bogenhausen, welche sich beide in wenigen Minuten Entfernung zur Asgardstraße befinden. Des Weiteren haben in diesem Stadtteil auch bekannte Firmen wie BayWa eine Niederlassungsstelle. Ebenfalls gibt es vor Ort ein großes Angebot an Schulen, von der Grundschule bis Gymnasium oder Realschule - hier bleiben für Familien keine Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

2550000 €

16.815,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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16.815,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.426 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse könnte der gesamte Gartenbereich Richtung Westen der Erdgeschosswohnung zugeordnet werden, somit würden hier den EG-Eigentümern eine schöne Gartenfläche von ca. 409 m² zur Verfügung stehen.

Der Eigentümer hat die Grundrisse überarbeiten lassen, sodass bei der Wohnung im Erdgeschoss eine neue Raumaufteilung entstehen kann. Mit dieser Änderung besteht die Wohnung aus 4-Zimmern: 3 vollwertigen Schlafzimmern und ein großer Wohnbereich mit offener Küche.

Das Mehrfamilienhaus wurde noch nicht erstellt, daher ist noch kein Energieausweis vorhanden.

Bezugsfertigkeit geplant voraussichtlich im Mai/Juni 2025 lt. Eigentümer.
Fertiggestellung geplant voraussichtlich im Juli 2025 lt. Eigentümer.

Ein Projekt der Gross Hausbau GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 239,58 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Würmstraße 4, 82319 Starnberg

Herr Gerd MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftdr5z

Referenznummer: 1565-WE1