Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Monat
5Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Frau Fariba Bazargan

Bama-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit Ausbaumöglichkeiten in Sasel

Dieses charmante Doppelhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, in dem sich das Gäste-WC und eine Garderobe befinden. Von hier aus führt der Weg weiter in eine großzügige Diele, die Zugang zur Küche sowie zum Wohn- und Essbereich bietet.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich, die Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der helle Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer.

Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier finden Sie die Heizungsanlage, eine Waschküche und zusätzliche Lagerräume.

Zum Haus gehören außerdem zwei nebeneinanderliegende Außenstellplätze.

Das Gebäude wurde 1936 errichtet und im Jahr 1968 erweitert. Die technische Ausstattung wurde im Jahr 1993 vollständig modernisiert.

Darüber hinaus bietet das Obergeschoss die Möglichkeit für eine Erweiterung oder den Ausbau.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Hamburg - Sasel.
Der nahe gelegene Saseler Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.
Im Saseler Ortskern finden Sie viele attraktive Geschäfte und abwechslungsreiche Restaurants und Cafés. Das Alstertaler Einkaufszentrum ist schnell und einfach zu erreichen.
Apotheken und Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.880 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 1.68, Distanz zum Flughafen: 8.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zur Autobahn: 8.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.71, Distanz zum Bus: 0.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bama-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Holzdamm 53, 20099 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Fariba BazarganDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvdt56

Referenznummer: 7070