Mehrfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €2.625 €/m²

Finanzierung ab 4373 €/Monat

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16Zimmer

400 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Hohenossig, Krostitz (04509)

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Sind Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Investition? In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive und moderne Mehrfamilienhaus, das 2010 errichtet wurde und keine Wünsche offen lässt.

Das architektonisch durchdachte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt vier großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 88 und 112 m². Die Erdgeschosswohnungen mit 3 Räumen verfügen über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten, während die 5-Raum-Maisonettewohnungen im Dachgeschoss mit einem großen Balkon ausgestattet sind. Diese vielfältigen Wohnungsangebote sprechen ein breites Mieterspektrum an, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, und sichern eine konstante Nachfrage.

Jede der vier Wohneinheiten besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, großzügige Balkone und Terrassen sowie lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung dieses Projekts. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Heizkosten, während die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zusätzlichen Strom produziert, der ins öffentliche Netz eingespeist werden kann - eine Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Dieses vollständig vermietete Objekt generiert derzeit Jahreseinnahmen von ca. 50.000 Euro, einschließlich der Erträge aus der Photovoltaikanlage. Aktuell werden Mieterhöhungen umgesetzt, die die Einnahmen auf etwa 54.000 Euro anheben werden. Bei Neuvermietungen können attraktive Mietpreise von ca. 11,00 Euro/m² erzielt werden, was das Potenzial hat, Ihre Rendite weiter zu steigern.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen