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KS Finanz GmbH - ImmobilienCenter der Kasseler Sparkasse
16 Zimmer  •  370 m² Wohnfläche  •  3.404 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1050000 €2.838 €/m²
Finanzierung ab 4205 €/Monat
16Zimmer
370 m²Wohnfläche
3.404 m²Grundstück

KS Finanz GmbH - ImmobilienCenter der Kasseler Sparkasse
Herr David Buserath
KS Finanz GmbH - ImmobilienCenter der Kasseler Sparkasse
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Mehrfamilienhaus in Kassel-Wehlheiden

Es handelt sich um ein freistehendes 4-Familienhaus in Kassel-Wehlheiden, in Randlage eines Wohnensembles, welches in den Fünfziger Jahren als Wiederaufbau errichtet wurde.

Das Gebäude steht auf einem ca. 3.400 m² großen, plateau-mäßigem Grundstück, mit unverbaubarem Fernblick in Richtung Süd/Westen.
Auf 2 Volletagen sind 4 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon angesiedelt.

Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
In den vergangenen 5 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 39.480,- €uro.

Für die Gesamtanlage besteht Ensembleschutz.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
1050000 €
2.837,84 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.837,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.500 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.363 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

KS Finanz GmbH - ImmobilienCenter der Kasseler Sparkasse
KS Finanz GmbH - ImmobilienCenter der Kasseler SparkasseGewerblicher Anbieter
Kölnische Str. 8, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr David BuserathDein Kontakt
Online-ID: 2ju935h
Referenznummer: KS-1144
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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