Haus zum Kauf 2.500.000 € 36 Zimmer 860 m²<br/>Grundstück Altlindenau Leipzig 04177

Haus zum Kauf
2500000 €
Finanzierung ab 10413 €/Monat
36Zimmer
860 m²Grundstück

Frau Karin Heberer

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Voll vermietete Gewerbeliegenschaft in Leipzig-Altlindenau

Bei dem von uns angebotenen Gebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges Geschäftshaus mit Anbau in dem beliebten Stadtteil Altlindenau von Leipzig im historischen Ortskern.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 im Altbau-Stil errichtet und der Anbau im Jahr 1993 angebaut. Die Fassade im EG wurde mit kunstvollem Graffiti verziert.

Sämtliche Einheiten sind von langjährigen Mietern angemietet. Die Obergeschosse 1.-3. werden jeweils von einer Mietpartei angemietet. Das Erdgeschoss teilen sich zwei Parteien. Im Dachgeschoss sind mehrere Büros vermietet und der Flur, die Küche sowie die WC's werden als Gemeinschaftsfläche genutzt.

Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993, der Energieträger ist Gas.

Der Zustand des Gebäudes ist altersgemäß als gut zu bezeichnen. Laufende Modernisierungsarbeiten wurden stets durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altlindenau ist ein beliebter Stadtteil im Westen der sächsischen Stadt Leipzig. Er ist bekannt für sein Theater der Jungen Welt und seine vielen Kunsträume.

Verkehrstechnisch ist Altlindenau optimal angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Leipzig. Die Autobahnen A9 und A14 sind schnell zu erreichen, was eine reibungslose Anbindung an das regionale und nationale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie mehrere Buslinien verbinden Altlindenau mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch bietet schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

6% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin HebererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3kq58

Referenznummer: SG23182