Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 10 Zimmer 297,1 m²<br/>Wohnfläche 1.160 m²<br/>Grundstück Maugenhard Efringen-Kirchen 79588

Monat
10Zimmer
297,1 m²Wohnfläche
1.160 m²Grundstück

Frau Ines Hultsch

Volksbank Dreiländereck eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermieten - Bauen - Wohnen

Das Zweifamilienhaus entstand 1982 durch einen Um- und Anbau eines um 1800 erbauten Wohnhauses mit Ökonomiegebäude, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In der ehemaligen Werkstatt wurde zusätzlich eine Einliegerwohnung ausgebaut.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

SOCKELGESCHOSS
Eingangsbereich
Wohnen | Essen | Kochen
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster

NUTZFLÄCHEN
Heizungskeller
Öltankkeller
Waschkeller
3 Kellerräume

OBERGESCHOSS
Flurbereich
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Fenster
Gäste-WC

DACHGESCHOSS
Flurbereich
Wohnzimmer
Esszimmer mit Balkon
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
Gäste-WC

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und wurde zur Straßenseite überwiegend befestigt, so dass ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Ein Schopf bietet Platz für Fahrräder. Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Freisitz. Das Grundstück ist einseitig bebaut, so dass sich die Möglichkeit für eine weitere Bebauung ergibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Kein Keller
Terrasse
vermietet

Lage

Maugenhard, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht im ländlich geprägten Ortsteil Maugenhard. Dieser erstreckt sich entlang der Höhen des Markgräflerlandes und beheimatet etwa 150 Einwohner. Die beschauliche Atmosphäre dieses kleinen Dorfes auf dem Land verspricht eine entspannte Lebensqualität. Ein Hofladen bietet regionale Spezialitäten an.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit in Efringen-Kirchen zu erreichen, ebenso der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Basel und Freiburg. Das Kinderhaus und Schulzentrum befinden sich ebenfalls im Ortskern von Efringen-Kirchen.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet: https://www.efringen-kirchen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

560000 €

1.884,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Dreiländereck eGGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 237, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ines HultschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzll55

Referenznummer: VB3-3689