Wohnung zum Kauf 116.990 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Johannisfriedhof/Krematorium Dresden 01277

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche

Frau Charlott Leßmann

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon! TG!

Willkommen in dieser 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,01 m² und umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Außerdem ist eine separate Küche vorzufinden. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man im Spitzboden einen kleinen Abstellbereich. Zum entspannten Heimkommen gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit und ist derzeit vermietet für 346,20 € kalt, was einer Jahresmiete von insgesamt 4.154,40 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung fand 08/2023 statt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit unvermietet und könnte entsprechend eine zusätzliche Einnahme generieren.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons.

Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Johannisfriedhof/Krematorium, Dresden (01277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel in der Landeshauptstadt. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Die Nähe zum Waldpark und zur Elbe sind perfekt. Das blaue Wunder ist ein weiterer Blickfang. Ebenso ist der Blick auf das Lingner Schloss, Schloss Albrechtsberg und Schloss Eckberg einzigartig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

116990 €

2.658,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

210.28 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.658,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2768"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,88 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Charlott LeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqrz5k

Referenznummer: LW-2768