Einfamilienhaus zum Kauf

898000 €898.000 €3.363 €/m²

Finanzierung ab 3737 €/Monat

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10Zimmer

267 m²Wohnfläche

454 m²Grundstück

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Dünnwald, Köln / Dünnwald (51069)

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Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 267 m² sowie eine im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 112 m² zuzüglich ca. 24 m² Garagenfläche auf.

Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die gut 186 m² große Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer großzügigen Süd/Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den wärmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum erweitert und zudem gibt es noch viel weiteres Potential für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die etwa 81 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang. Auch sie präsentiert sich entsprechend der Hauptwohnung neuwertig, hell und gepflegt.

Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3287

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
2,38 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"

Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.

Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung