Einfamilienhaus zum Kauf 163.000 € 5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 929 m²<br/>Grundstück Beringstedt 25575

Monat
5Zimmer
109 m²Wohnfläche
929 m²Grundstück

Herr Thorsten Hagge

VR Immobilien eG

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Stallgebäude und großem Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, das sich auf einem großzügigen ca. 929 m² großen Grundstück befindet. Das Haus ist mit roten Steinen verblendet und das Satteldach ist mit dunklen Betondachsteinen eingedeckt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, während die Haustür und die Dachfenster aus Holz gefertigt sind. Die Elektrik ist veraltet und bedarf einer Modernisierung.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Esszimmer, das derzeit als Schlafraum genutzt wird. Beide Räume können durch das Öffnen einer Leichtbauwand wieder zu einem großen Raum verbunden werden. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer und einen Verbindungsraum, der Zutritt zur überdachten Terrasse, zur Hofauffahrt und zum großen Stallgebäude bietet.
Dachgeschoss: Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier begrüßt Sie ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu drei Zimmern haben. Das größte Zimmer muss noch fertig renoviert werden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein Tageslicht-Vollbad.
Keller: Der Teilkeller bietet einen Abstellraum und einen weiteren Lagerraum, in dem die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 untergebracht ist.
Stallgebäude: Das angrenzende Stallgebäude bietet viel Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder als Lagerraum.
Außenbereich: Ein schöner Garten und eine Betonfertiggarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Stallgebäude bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es eignet sich perfekt für Familien, die das Landleben genießen und gleichzeitig in einem soliden Haus wohnen möchten. Modernisierungsbedarf in einigen Bereichen bietet zudem die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Beringstedt (25575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze von dem Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie hat zurzeit über 750 Einwohner und eine Gemarkungsgröße von 1.428 ha.
Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Schon der schleswig-holsteinische Heimatdichter Timm Kröger (1844-1918) beschreibt die Landschaft wie folgt " Reizvoll ist die Landschaft um Beringstedt. Weite Ebenen, grüne Wiesen, farbfrohe Herden, düstere Moore, die im Herbst die Heide rötet, ein waldreiches Hochland, das sich als blauer, buchtenreicher Saum um die Niederung legt. Die Gemarkung weist ca. 275 ha Waldfläche und ca. 4o ha Wasserflächen aus.
Die Gemeinde hat sich aus einem früheren typischen Bauerndorf in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt.
Neben der Landwirtschaft, gewerblicher Wirtschaft, hier ein großer Verbrauchermarkt mit Markttagen, Dienstleistungsbereiche, teilweiser ärztlicher Versorgung hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu einem Wohnort für Arbeitnehmer entwickelt.
Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Eine Busverbindung bestehen nach Rendsburg, Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB
(Schleswig-Holstein-Bahn) für die Strecke Neumünster - Heide.
Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung.
Die seit 1695 bestehende Schule wurde 1972 geschlossen. Seit 1972 gehört Beringstedt nunmehr zur Dörfergemeinschaftsschule Todenbüttel Realschule mit Grund- und Hauptschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

163000 €

1.495,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.495,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.939 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten HaggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6yw5c

Referenznummer: 7441-Hag