Reihenendhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.299 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

313 m²Grundstück

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Schluchtern, Leingarten (74211)

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Ihr neues Zuhause: Familienidyll mit Garten, Galerie, Garage und Panoramablick

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten und gepflegten Reihenendhaus gebaut in massiver Bauweise, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und einer Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Auf einem ca. 313 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Mit ca. 147 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause mit durchdachter Gestaltung suchen. Die insgesamt fünf Zimmer - davon vier potenzielle Schlafzimmer - bieten vielfältige Möglichkeiten: Ob gemütliche Schlafräume, ein stilvolles Homeoffice oder ein einladendes Gästezimmer, hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Hauptbadezimmer im Dach- / Schlafgeschoss wurde außerdem im Jahr 2005 komplett erneuert.

Weiter geht es in Ihrem liebevoll angelegten Garten, der bequem über die Garage, die Terrasse im Gartengeschoss, oder die Wendeltreppe im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Balkon mit einer wunderbaren Panoramaaussicht nach Leingarten, sowie eine großzügige Terrassenfläche laden zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Momenten im Grünen ein.

Ein weiteres Plus: Der separate Zugang zum Obergeschoss über die schon angesprochene Wendeltreppe eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten - sei es als eigenständige Wohneinheit, durch Einbau einer Küche, oder als Rückzugsort für Gäste. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage mit praktischem Sektionaltor mit Funksteuerung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, oder Ihren Anruf!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 153.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 7.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.32, Distanz zum Bus: 0.32