Doppelhaushälfte zur Miete 1.780 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Euskirchen Euskirchen 53879

Doppelhaushälfte zur Miete
1780 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Sebastian Silvio Scheibe

5-Raum Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung

Objektbeschreibung Das 166 qm große Haus wurde in massiver Bauweise 2021 fertiggestellt und verfügt über moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe nach KFW 55 Standard. Bei der exklusiven und modernen Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, Obergeschoss und vollausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um einen Zweitbezug mit gut durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das Grundstück hat 300 qm, zusätzlich existiert eine Garage 3x9 m mit Technik-/Abstellraum sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlussmöglichkeit. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Mietkosten:

Kaltmiete
1.780 €

Garagenmiete
70 €

Nebenkosten
200 €

Heizkosten
ca. 70 €, nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete
2.050 € (zzgl. Heizkosten)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) mit insgesamt 57 qm und Schiebetüranlage zur Terrasse
- WC
- Flur
- Abstellkammer unter der Treppe mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Obergeschoss:
- zwei Kinderzimmer mit je 15 qm,
- Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und 20 qm
- Badezimmer mit 12 qm (Doppelwaschbecken, bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und Handtuchheizkörper, Einbau-LED)
- Flur

Dachgeschoss:
- großzügiger vielseitig nutzbarer Raum mit 19 qm (Grundfläche 38 qm) und zwei großen Dachflächenfenstern
- Abstellraum 4 qm (Grundfläche 14 qm).

Treppe:
- Granitbelag mit Edelstahlhandläufen

Sonstige Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer im Dachgeschoss, elektrische Rollläden, SAT-Anschluss in allen Räumen, Glasfaseranschluss, EG komplett und Bad im OG gefliest, großzügige Terrasse, Gartenbereich voll eingezäunt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im modernen und ruhigen Neubaugebiet „Weiße Erde“ in der begehrten Südstadt von Euskirchen. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und alle Schulformen sind in Euskirchen vertreten und gut zu erreichen. Das Krankenhaus, Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei, Supermärkte, der Stadtwald sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich ein kleines Waldstück, das einen wunderschönen Ausblick bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2050 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1780 €

10,72 €/m²

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

70 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3.700 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Da es sich um eine private Vermietung eines Neubaus aus 2021 handelt, sind wir an einer möglichst langfristigen Vermietung an solvente Mieter interessiert.
Bei ernsthaftem Interesse nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt unter 0176/34632538 oder 0172/5143448 auf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Das Objekt ist aktuell noch vermietet.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Sebastian Silvio ScheibePrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnr25u