Haus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €3.462 €/m²

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10Zimmer

520 m²Wohnfläche

2.800 m²Grundstück

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Kreta, Modi (730 14)

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Auf einem 2.800 m² großen, friedlichen und privaten Grundstück, umgeben von Natur und Ruhe, ist die Villa Anastasia eine 520 m² große Luxusvilla mit einem sehr hohen Standard an Bauqualität und exklusiver Einrichtung. Mit Blick auf das wunderschöne kretische Meer und nur 3 km von den Sandstränden und dem bekannten Touristengebiet Platanias entfernt, bietet die Villa einen uneingeschränkten Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Eine friedliche Atmosphäre und alle modernen Annehmlichkeiten für erholsame Ferien, perfekt für Familien, Kinder, Paare, Brautpaare und Menschen mit gutem Geschmack. Genießen Sie Ruhe, Komfort, Abgeschiedenheit und Luxus in dieser exquisiten und einzigartigen Villa.

Isoliert, aber gleichzeitig nah an allem, nutzt die dreistöckige, 520 m² große Villa ihr Design, um die natürlichen Ressourcen zu nutzen. Das ungleichmäßige Schema des Hauses lässt die Meeresbrise und das natürliche Sonnenlicht zirkulieren, um den Innenraum zu heizen und zu kühlen und ein ganzjähriges Leben zu ermöglichen.

Eine Wand aus nach Norden ausgerichteten Fenstern bietet einen Blick auf das kretische Meer, während eine Reihe von Sitzbereichen im Freien Ihnen die Möglichkeit geben, das Meer aus erster Hand zu genießen.

Es bietet bequem Platz für 12 Personen in Betten und bis zu 14 Personen, wenn es nötig ist.

Beim Betreten der Villa im Erdgeschoss findet man einen geräumigen offenen Bereich, bestehend aus dem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich im Innenbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Einbauten und Geräten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Veranda mit Sitzecke und Esstisch, die auch zum Pool und zum Gartenbereich führt. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein organisiertes Büro mit Soundsystem und eine Toilette. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und einem eigenen Badezimmer.

Über eine Escalier gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, einer Ankleide und einem eigenen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Hydromassage-Dusche befindet. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Veranda mit Sitzecke, die einen herrlichen Meerblick bietet.

Vom Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in die untere Etage. Diese Etage ist mit einem Fitnessbereich und vier Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern ausgestattet. Drei der Schlafzimmer verfügen über ein Kingsize-Bett und das andere über 2 Einzelbetten. Der Fitnessbereich hat Zugang zur Garage. Von der unteren Etage aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, der einen Grillplatz, einen Garten und einen Poolbereich umfasst.

Alle Etagen sind auch mit einem Aufzug verbunden.

Der ansprechend gestaltete Außenbereich bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Plätzen zum Entspannen.

Genauer gesagt bietet der Außenbereich:

- Einen 35 m² großen Swimmingpool. Der Pool kann auf Anfrage auch beheizt werden.

- Obstbaumgarten mit einer großen Auswahl an Früchten wie Pfirsich, Apfel, Birne, Traube, Orange, Feige, Granatapfel und Kirsche.

- Einen voll ausgestatteten Holzkohle- und Gasgrillbereich unter der Pergola.

- Zwei Esstische im Freien unter Pergolen.

- Eine Vielzahl von möblierten Plätzen (mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Außensofas und Sesseln) zum Entspannen auf der Veranda und in den Gärten rund um die Villa.

-Einen Parkplatz für bis zu 5 Autos.

Der gesamte Außenbereich ist von einem Zaun umgeben, der unseren Gästen Privatsphäre bietet.

Einige der einzigartigen Vorteile der Villa sind:

- Eine einzigartige Aussicht. Die Villa bietet einen einzigartigen und großartigen Blick auf das Meer, die Sonnenuntergänge und die Berge.

- Architekturkunst, Weitläufigkeit und die perfekte Raumaufteilung.

- Absolute Ruhe und volle Privatsphäre, da sich die Villa auf einem 2.800 m² großen Privatgrundstück befindet, das von kretischer Natur umgeben ist.

- Die Lage der Villa scheint isoliert zu sein, aber gleichzeitig ist alles in der Nähe, da sie nur 2,5 km von Platanias entfernt liegt, einem sehr beliebten Urlaubsziel, das auch einen der besten Strände Kretas bietet als Diversifikation von Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, wie elegante Restaurants, traditionelle Tavernen, einige der besten Nachtclubs und Strandbars auf Kreta, Schmuck- und Souvenirläden, Supermärkte, Spiele, Strandsport, Spielplätze, Autovermietungen und Banken, alles befindet sich in kurzer Entfernung von der Villa.

- Ein großartiger Ort, um Kreta zu erkunden, da die Nationalstraße nur 2 km entfernt ist und einfachen Zugang zu vielen attraktiven Orten in der Nähe bietet, wie dem See von Agia, dem Wasserpark Limnoupolis, den Städten Chania und Rethymno oder den berühmten Naturstränden von Elafonissi, Balos oder Phalasarna an der Westküste Kretas.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Chania, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek