Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Weener Weener 26826

Monat
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Herr Ingo Schmidt

Immobilien Ingo Schmidt

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Renditeobjekt im Zentrum von Weener - 3 Wohneinheiten!

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in zentraler Lage?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Die Immobilie wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1930 durch einen Anbau erweitert.
Durch zwei großzügige Terrassen im Außenbereich bietet das Objekt zudem einen schönen Ort für gemütliche Abende an der frischen Luft. Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von gerade einmal 279m² und ist somit sehr pflegeleicht.
Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch zwei Blockhütten, welche für die Mieter genügen Stauraum bieten.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 vorne - Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
Wohnung 2 oben - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro & Badezimmer
Wohnung 3 hinten - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher ideal als Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über drei separate Heizungsanlagen aus den Jahren 2014, 2015 & 2020.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Nettokaltmiete von 15.000€.
Durch die Mieteinnahmen kann eine solide Rendite erzielt werden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff
vermietet

Lage

Weener, Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weener ist eine Gemeinde im Rheiderland in Ostfriesland. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Zwei schöne Häfen und die Nähe zur Ems verleihen der Stadt eine idyllische Atmosphäre. Die Autobahn in Richtung Oldenburg/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von Weener aus gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte Leer oder Papenburg im Emsland.
Dies macht Weener zu einem idealen Wohnort, um ruhig zu leben und gleichzeitig von vielen kulturellen Angeboten zu profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.174,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.174,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

762 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Ingo SchmidtGewerblicher Anbieter

Norderstraße 19, 26826 Weener

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlrf59

Referenznummer: 6581#BbbI6a