Studio zum Kauf 112.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grüngürtel Düren 52351

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Frauke Kuckertz

Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Solide Eigentumswohnung in Düren-Stadt, mit Balkon und Garage

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von 52351 Düren. Insgesamt 7 Wohnungen sind umfasst das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hier ist im 2.OG, mit sonnigem, großen Balkon und Garage. Zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad und separates Gäste-WC, eine Küche und ein offener Essbereich, bieten einem Paar oder einer Familie ein wunderbares Wohnumfeld. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1972, die Wohnung ist seit dem 01.04.2012 vermietet, Mieteinnahmen sind netto-kalt 450,00 € und 50,00 € für die Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Grüngürtel, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbare und ruhige Wohnlage in 52351 Düren-Ost, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Bahnhofs in etwa 15 Gehminuten, Nahversorgern, Schulen und Kindergarten im Umfeld, Erreichbarkeit der Autobahn in ca. 10 Fahrminuten und für Spaziergänge und Erholung sind sie in wenigen Metern im Grünen! Düren selber ist zwischen Köln und Aachen ein beliebter Wohnstandort und bietet eine optimale Anbindung an die Großstädte mit dem Zug in etwa 20 Fahrminuten sind sie am Hauptbahnhof Köln.

Alles was für Familien und glückliche und zufriedene Einwohner wichtig ist bietet Ihnen diese liebenswerte Kreisstadt. Gute Schulen und Arbeitgeber, die Nähe zur Voreifel, eine lebhafte Innenstadt, mit vielen Märkten und der großen Anna-Kirmes, Restaurants und Sportvereine und viele weitere Extras warten aus Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

112000 €

1.204,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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3.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Oberstraße 135, 52349 Düren

3 Jahre Partnerschaft

Frau Frauke KuckertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfew52

Referenznummer: 13319#bkBlw