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Wohnung zur Miete
2380 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Frau Maria Kapoutsou
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolle und helle Gartenwohnung mit großer Terrasse

DIE LICHTGESTALT - Wohnen auf der Gartenebene mit großer Südwest-Terrasse, Garten und sehr viel Tageslicht.

Diese großartig geschnittene Erdgeschosswohnung erfüllt Wohnträume nicht nur für Gartenliebhaber! Ob offen geplante Küche oder ein Wohnzimmer mit großflächigen, bodentiefen Fensterfronten zum Garten oder auch die großzügigen Schlafräume mit Gartenzugang sowie das große Dusch- und Wannenbad - hier stimmt einfach vieles! Eine Erdgeschosswohnung im Stil einer Eigentumswohnung, wie man Sie nicht oft auf dem Markt angeboten bekommt.

Diese helle und edel ausgestattete Erdgeschosswohnung hat sich zu Recht den Titel "LICHTGESTALT" verdient!

Wohnen & Leben AM VOGELHERD 3:

Über der Norm - elegante und hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in modern gestaltetem Neubau.

Fakten werden zu Emotionen: Die Wohnungen sind derart gestaltet, dass alle Wohnräume nach Süden hin ausgerichtet sind. Dies sorgt für ein luftiges, sonniges Ambiente und schafft eine höchst angenehme Wohnstimmung. Dank vieler bodentiefer Fenster wird auch der umgebende Garten in das Wohnerlebnis mit einbezogen.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass Ihnen ungeachtet der tatsächlichen Größe jede Wohnung ein Maximum an Raum zur Entfaltung Ihrer Persönlichkeit schenkt. Ein Konzept, das durch die besonders großzügige Verbindung aus Wohnen, Essen und Kochen unterstrichen wird: Auf großzügiger Wohnfläche bilden die Kombinationen aus Wohnraum und offener Küche das sonnendurchflutete Zentrum Ihrer Mietwohnung.

AM VOGELHERD 3 - Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne bereits mit Hinweisen zu Ihrer Haushaltsgröße, Beruf und Einkommen, vielen Dank.

Die Wohnung kann frühestens ab dem 15.3. oder 01.04.2025 angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.04.2025
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Vogelherd 3, Unterpfaffenhofen, Germering (82110)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Zur A96ca. 8 min. (Auffahrt Germering Süd)
München Zentrumca. 19 min. über A96, Mittlerer Ring
Ammerseeca. 30 min. über A96
Starnberger Seeca. 45 min. über A96, St2069
Kloster Andechsca. 30 min. über St2069
Airport FJSca. 36 min. über A99, A92
Germeringer Seeca. 15 min. am nördlichen Ortsrand

Gastronomie: Zahlreiche (int.) Lokale, Eisdielen etc.
Rathaus: 10 min. (KFZ+ÖPNV)
Einkaufen:REWE, Tengelmann ca. 500 m
GEZ Germeringer Einkaufszentrum 3,5 km
Gesundheit: Germedikum 1,7 km
Chirugische ambulante Praxis 2,6 km
Kultur:Stadthalle Germering 0,7 km
Kinocenter Germering 3,6 km
ÖPNV: Bushaltestelle 100 m / (S) - Bahnhof 2 km
Tanken: Allguth 2 km, Agip 4 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2920 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2380 €
20,17 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
7.500,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstr. 58, 80803 München
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Partnerschaft
Frau Maria KapoutsouDein Kontakt
Online-ID: 2hju85n
Referenznummer: 21213
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Frau Maria Kapoutsou
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen