Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

254000 €254.000 €2.117 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

---

Bexbach, Bexbach (66450)

---

Am Besten mit etwas Renovierungsaufwand einziehen.
Der Blick nach Süden in den perfekt großen und sehr schönen, sonnigen Garten zeigt bei der Besichtigung jedem schon sofort, dass man sich hier wohlfühlen kann.

Das Gebäude wurde in der näheren Vergangenheit umfassend modernisiert:
Im Jahr 2015-2016 wurden die Elektroinstallationen, Heizungsrohre, Wasser- und Abwasserleitungen, die Küche und zwei Bäder erneuert.

Das Haus ist absolut familiengeeignet:
das EG kann als eigenständige Einiegerwohnung genutzt werden und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Ausgang zum Garten. Das Bad hat eine begehbare Dusche.

Im OG gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. ( wobei in einem Zimmer ein Küchenzimmer vorhanden ist.

Neben viel Lagerraum im Keller und einem Partykeller steht noch eine Garage und ein Carport zur Verfügung.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Markhofer-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016