Einfamilienhaus zum Kauf 294.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 424 m²<br/>Grundstück Oberrot Oberrot 74420

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

Frau Petra Carmen König

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen ca. 92,96 m² Wohnfläche, die durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss um ca. 50 m² erweitert werden kann. Das Fertighaus des Herstellers Weiß überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und die praktische Raumaufteilung.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 506 m², wovon ca. 82 m² als wirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind und den gegenüberliegenden Grünstreifen beinhalten. Eine großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise überdacht werden kann, ein gepflegter Garten und eine Garage mit direktem Zugang runden das Angebot ab.

Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine großzügige Essküche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Einbauschrank. Der Keller ist in beheizte und unbeheizte Räume unterteilt und bietet vielseitige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das bereits für einen Ausbau vorbereitet wurde.

Die Energieeffizienzklasse G signalisiert Potenzial zur energetischen Modernisierung, wodurch dieses Haus ideal für handwerklich begabte Familien oder Paare ist, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Neben einer Garage, bieten vier Außenstellplätze ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie oder Gäste.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Infrastruktur in der Umgebung und die Möglichkeit, mit etwas Modernisierungsaufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberrot, Oberrot (74420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem Grünstreifen gegenüber, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Der nächstgrößere Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet, was Pendlern eine einfache Erreichbarkeit der nächsten Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Die Region ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Arbeitgebern und städtischen Zentren eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieFertighaus

Preise

Kaufpreis

294000 €

3.162,65 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.162,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.166 €/m²

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3.527 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Petra Carmen KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc2d5f

Referenznummer: 1887