Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.668 €/m²

Finanzierung ab 2060 €/Monat

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7Zimmer

187 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kuppenheim, Kuppenheim (76456)

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BESCHREIBUNG Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße und in bester Lage in Kuppenheim.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt zwei Vollgeschosse sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss, das Untergeschoss ist teilweise zur Wohnfläche ausgebaut. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Nutzung zu Verfügung, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 187 m² und das Gartengrundstück liegt in sonniger Südausrichtung in bester Lage.
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 639 m². Die Garage ist über den Keller begehbar, ein weiterer Zugang auf das Gartengrundstück ist möglich und ein Schuppen an der Grundstücksgrenze bietet weitere Nutzfläche.
Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und teilweise wurden PVC-ISO-Fenster getauscht und verbaut.. Dennoch einiger Modernisierungen, die eingeplant werden sollten und vom neuen Eigentümer umgesetzt werden können.
Aufgrund der Aufteilung, der Lage und der Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Alle weiteren Informationen inkl. Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage und wir stehen Ihnen hierbei selbstverständlich zu Verfügung.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS
Über den Haushaupteingang ist der direkte Zugang zum Erdgeschoss gegeben und der Zugang zu allen Räumen sowie dem Kellerbereich ist gegeben.
Über diesen Bereich erschließt sich auch das gesamte Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse in sonniger Süd-Ausrichtung und das Gartengrundstück.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m².

OBERGESCHOSS
Über die mit Granit belegte Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, hier befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder auch für Gäste eignen. Ein weiteres Bad ist vorhanden und ein Balkon sowie eine überdachte Loggia sind auf dieser Ebene vorhanden.
Die verfügbare Wohnfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 76 m².

DACHGESCHOSS (ausbaubar)
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zur Wohnfläche ausgebaut. Der große Vorplatz sowie ein Abstellraum bieten hier Potential für weitere Wohnmöglichkeiten.
Ein Ausbau zur Wohnfläche ist problemlos möglich und eine weitere Wohnfläche ist umsetzbar. Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 65 m².

UNTERGESCHOSS
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Zugang ist neben der Innentreppe auch separat möglich und ein Hobbyraum mit Tageslicht ist vorhanden und wird derzeit als Büro genutzt. .
Auf dieser Ebene befindet sich auch die Öl-Zentral-Heizung und neben der Technik sind im Untergeschoss auch die Anschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner untergebracht. Zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum sowie weitere Nutzfläche.

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