Wohnung zum Kauf 590.000 € 2,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Planegg Planegg 82152

Monat
2,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sophie Süßmilch, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA - Planegg, traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in stilvoller Altbauvilla!

Die attraktive, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer stilvollen Altbauvilla aus dem Jahr 1890 und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bedarf genutzt werden. Die sehr großzügige Raumhöhe ist ein besonderes Highlight dieser traumhaften Wohnung mit herrlichem Lichteinfall.

Mit einer sehr geräumigen Wohnfläche von 84 m² bietet sie viel Platz und wirkt dank der hohen Decken besonders weitläufig. Der 14 m² große Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Villa ist in einem malerischen Hinterhof gelegen, fernab vom Straßenlärm, und verleiht der Wohnung so eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Bitte klicken Sie auf den unten stehenden Link für mehr Bilder zur exklusiven Immobilie und eine vollständige 360-Grad-Ansicht:
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Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden (anderes Gebäude) und kann separat für 30.000 Euro erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planegg, Planegg (82152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Planegg, eine charmante Gemeinde im Münchener Umland, überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt sowie einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die S-Bahn-Station Planegg ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit das Münchener Stadtzentrum erreichen können. Auch die A96 ist schnell erreichbar und bietet eine ideale Verbindung für Autofahrer.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Umgebung von grünen Flächen und Parks geprägt, die zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Gegend bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

7.023,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.023,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Öl
Baujahr: 1890
Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie Süßmilch, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnap5c

Referenznummer: SS3754