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4 Zimmer  •  121 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
640000 €5.289 €/m²
Finanzierung ab 2555 €/Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ca. 100m Rheinnähe und nahe der ISD

Diese sanierte, moderne Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein elegantes Design. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geradliniger Flur, der als zentrale Achse alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich die stilvolle und funktional gestaltete Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und kurze Wege zum Wohn- und Essbereich ermöglicht.

Rechterhand führt ein eleganter Bogengang in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Abenden ein. Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und dem angrenzenden, modernen Bad en suite mit edlen Holzoptikfliesen eine private Rückzugsoase schafft.

Architektonisch geschickt abgetrennt befinden sich die weiteren Räumlichkeiten auf der rechten Seite des Eingangs. Hier liegen zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Outdoor-Lounge bietet und den Wohnkomfort perfekt abrundet.

Diese moderne und hochwertig sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer idealen Raumaufteilung und schafft eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
640000 €
5.289,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
764 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.289,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.854 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt
Online-ID: 2j3745f
Referenznummer: 37327
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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