Version: 7.3.0Navigation überspringen
9045 Real Estate GmbH
9045 Real Estate GmbH

Villa zum Kauf
980000 €2.882 €/m²
7Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

9045 Real Estate GmbH
9045 Real Estate GmbH
Herr Werner Tschurtschenthaler
9045 Real Estate GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Secret Sale: Villa mit Garten unweit von der historischen Altstadt von Lazise - Gardasee

Secret Sale: Villa mit Garten unweit von der historischen Altstadt von Lazise - Gardasee

Willkommen in Lazise, einem der schönsten und charmantesten Orte am Gardasee. Diese einzigartige Villa, nur 500 Meter von der historischen Altstadt entfernt, verbindet privilegierte Lage, gute Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum pulsierenden Leben von Lazise bietet. Nur einen gemütlichen Spaziergang von 3 Minuten entfernt, erreichen Sie die romantische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Geschäften. Von der Villa aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die historische Burg von Lazise - ein täglicher Genuss für die Sinne.
Die Villa besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich gleichermaßen für Familien, Investoren oder als Ferienresidenz.

Aufteilung:
+ Zwei unabhängige, bezugsfertige Wohnungen
+ Eine zusätzliche Taverne im Untergeschoss, ideal für gesellige Abende oder als Hobbyraum

Geeignet für:
+ Große Familien
+ Investitionen in touristische Vermietungen
+ Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie

Die Villa befindet sich in einem exzellenten strukturellen Zustand und ist sofort beziehbar. Für eine hygienische Auffrischung wird lediglich ein Wandstreichen empfohlen. Darüber hinaus sind keine dringenden Renovierungen oder strukturellen Eingriffe erforderlich - ein klarer Vorteil für einen sofortigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung.
Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf den Turm der historischen Burg von Lazise.
Die Kombination aus privater und touristischer Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die idyllische Uferpromenade und die Strände des Gardasees sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Diese Villa ist eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Gardasees mit einem modernen und komfortablen Wohnstil vereint. Die einzigartige Lage, die Nähe zur Altstadt und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen sie zu einer unvergleichlichen Investitionsmöglichkeit. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Partnerservices

Lage

Lazise (37017)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gardasee, Italiens größter See, liegt malerisch eingebettet zwischen den Regionen Venetien, Lombardei und Trentino-Südtirol. Mit seiner atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, steilen Felswänden und charmanten Dörfern ist er ein Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt.
Die Ufer des Sees bieten kristallklares Wasser und herrliche Strände, ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren. Wanderer und Radfahrer schätzen die vielen Routen durch Olivenhaine, Weinberge und die umliegenden Berge.
Das mediterrane Klima sorgt für milde Winter und warme Sommer, was den Gardasee das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel macht.
Die Region ist bekannt für exzellente Weine, wie den Bardolino oder Lugana, und lokale Spezialitäten wie Olivenöl, Trüffel und frischen Fisch aus dem See.

Lazise - Geschichte und Charme am Südufer
Lazise liegt am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona und gilt als einer der ältesten Orte der Region. Der Name stammt vom lateinischen "lacus", was "See" bedeutet. Der Ort vereint Geschichte, Kultur und italienischen Charme und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Gardasee-Urlauber.
Lazise beeindruckt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer und malerischen Gassen. Das imposante Stadttor und die Festung, die im 9. Jahrhundert erbaut wurde, zeugen von der langen Geschichte des Ortes.
Der kleine, romantische Hafen ist das Herz von Lazise. Hier findet man Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Der Blick auf den See und die Boote ist unvergesslich.
Die Scaligerburg: Eine Festung aus dem 14. Jahrhundert, die einst zur Verteidigung des Ortes diente.
Kirche San Nicolò: Eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert mit wertvollen Fresken.
Thermen von Colà: Ein Thermalpark in der Nähe von Lazise, der Erholung und Wellness bietet.
Lazise ist für seine lebhaften Märkte bekannt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Traditionelle Feste, wie das Weinfest im Herbst, machen den Ort besonders reizvoll.
Lazise kombiniert die Ruhe eines historischen Ortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Urlaubsziels. Ob entspannte Tage am See, kulinarische Genüsse oder aktive Erkundungstouren in der Umgebung - Lazise bietet für jeden etwas. Durch die Nähe zu Städten wie Verona und Venedig ist es zudem ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge.
Ein Besuch am Gardasee und in Lazise bleibt unvergesslich - ein perfekter Mix aus Natur, Geschichte und italienischem Lebensgefühl.

Preise

Kaufpreis
980000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
4,88% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Käufer bezahlt 4,88% (inkl. 22% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

9045 Real Estate GmbH
9045 Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Dr.-Max-Str. 8, 82031 Grünwald
partner badge
Partnerschaft
Herr Werner Tschurtschenthaler
Herr Werner TschurtschenthalerDein Kontakt
Online-ID: 2gn295v
Referenznummer: 5429-SIG-24-01
9045 Real Estate GmbH
9045 Real Estate GmbH
Herr Werner Tschurtschenthaler
9045 Real Estate GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop