Wohnung zum Kauf 313.000 € 2 Zimmer 35,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Siebenbrunnengasse 65 Wien 1050

Wohnung zum Kauf
313000 €8.709 €/m²
2Zimmer
35,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr David Breitwieser

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung - Ihr neues Domizil in bester Lage - top Anbindung - VIEVIENNE -

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
4. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Siebenbrunnengasse 65, Wien (1050)

Das Wohnprojekt VIVIENNE überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 12A und 14A sowie die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), die Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt ermöglichen. Auch der Matzleinsdorfer Platz mit seiner S-Bahn- und Straßenbahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Haydnpark sowie weitere Grünflächen und Radwege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, und Sportvereine sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

313000 €

8.708,96 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 17.03, Distanz zur Autobahn: 3.11, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr David BreitwieserDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5885j

Referenznummer: 2024-1050-21