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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €4.107 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.323 m²Grundstück

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Rodja Koop
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Haus an der Clever Au in Bad Schwartau

Kurzbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Familientraum mithilfe dieses idyllischen Raumwunders Objekt Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise aus Betonfertigteilen mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Das idyllische, ca.1323 m² große Grundstück, direkt an der Clever Au gelegen, befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zum Moorwischpark.
Das Haus bietet mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche und seinen 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.
Sie erreichen das Erdgeschoss über den Windfang, von welchem aus Sie Zugang zum Keller und zur hellen und freundlichen Diele haben. Diese hat einen schönen Blick zum Garten und zu den Niederungen der Clever Au.
Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, das geräumige Wohnzimmer, das Esszimmer, Büro, Küche und in das Gäste-WC. Wohn- und Esszimmer sind mit einem geschmackvollen Stäbchenparkettfussboden ausgestattet.
Von der Galerie im Obergeschoss aus gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Vollkeller befinden sich vier große Räume, die als Heizungsraum, Waschküche und Lagerräume fungieren.

Das Grundstück liegt idyllisch an der Clever Au und den angrenzenden Niederungen. Hier können Ihre Kinder spielen, Sie sich vom Alltag und der Arbeit erholen oder einfach nur Verweilen.

Sie möchten mehr erfahren oder sich vor Ort ein Bild machen? Fordern Sie gleich ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahlbezirk 7, Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau ist die größte Stadt des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an Lübeck. Die Ostsee ist nur 13 km entfernt. Bad Schwartau verfügt über einen Autobahn- sowie einen Bahnanschluss. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die etwa 20.000 Einwohner zählende Stadt als Wohnort bei Senioren ebenso beliebt wie bei Familien mit Kindern. Bad Schwartau verfügt über alle Schulzweige bis hin zum Gymnasium sowie ein breites Freizeitangebot mit Kino, Stadtbibliothek und vielen verschiedenen Vereinen und Freizeitgruppen. Der gepflegte Kurpark und das Waldgebiet Riesebusch laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein kleineres Sportschwimmbad und die Holstein Therme sorgen für Entspannungsmöglichkeiten. Mehrere Kliniken und renommierte Fachärzte decken den gesundheitlichen Bedarf des beliebten Wohnortes ab. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
575000 €
4.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.107,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.837 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.891 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus eignet sich durch die Größe und Zimmeranzahl hervorragend für eine Familie mit Kindern und/oder Haustieren.
Aufgrund des Platzangebotes können Sie sowohl Homeoffice realisieren als auch Ihren Hobbys nachgehen.

Wer die Raumaufteilung verändern möchte (z. B. größere Küche / offene Wohnküche, etc.) hat hier viele Möglichkeiten.

Der Zustand der Immobilie ist nicht ganz zeitgemäß. Mit handwerklichem Geschick kann ein persönliches Schmuckstück und Ihr neues Zuhause entstehen.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Rodja Koop
Rodja KoopDein Kontakt
Online-ID: 2fvgn5w
Referenznummer: 101-24-004493
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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