Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Louisenstraße 65 Äußere Neustadt Dresden 01099

Monat
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Äußere Neustadt - 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und Fernwärme

um 1900 erbauter, denkmalgeschützter, 2000 umfassend sanierter Altbau mit ansprechender Klinkerfassade und Sandsteinelementen aus der Gründerzeit

praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon - Bad innenliegend - Schlafzimmer - Flur - Kellerraum im Untergeschoss - Wohnung vermietet (monatliche Kaltmiete von 640,00 €) - Mietvertrag mit beidseitigem Kündigungsverzicht für 21 Monate

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Kündigungsausschluss bis 31.12.2026
4. Geschoss
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.937,06 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Laufende Kosten

Hausgeld

361 €

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2.937,06 €/m²

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3.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1905
Energiekennwert: 85,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte 6 Etagen, modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

Franke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Winterbergstr. 3, 01277 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbz35d

Referenznummer: FRA 6372

Franke Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf189000 €189.000 €2.937 €/m²Finanzierung ab 752 €/Monat2Zimmer64,4 m²Wohnfläche4.GeschossLouisenstraße 65, Äußere Neustadt, Dresden (01099)