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Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €4.713 €/m²
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
206 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Kimberly Andreas
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Belohnung für langes Suchen, hier ist IHR Traumhaus

Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit. Das Objekt aus dem Jahr 1951 wurde durch eine Vollsanierung im Jahr 2001 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien in ein modernes Haus verwandelt. Die Umbau- und Renovierungspläne wurden sorgfältig durchdacht und bieten ein Zuhause mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau und einer eleganten Ästhetik. Das zweistöckige Haus verfügt über sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist hier der zusätzliche Anbau (ca. 32 m²), dieser ist ausgestattet mit zwei Zimmern sowie einer Klimaanlage.

Bereits beim Betreten des Anwesens können Sie die sensationelle Atmosphäre dieses Objektes erleben. Durch den erst kürzlich erfolgten Umbau der alten Scheune, können Sie in jeder Jahreszeit den wunderschönen Innenhof genießen. Durch den großzügigen Essbereich erreichen Sie die äußerst elegante Einbauküche aus Italien, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (zzgl. 6.000?) und zu mediterranen Abenden einlädt. Angrenzend an die Küche befindet sich der gut geschnittene Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch die beiden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum, diese sind durch den Innenhof zu erreichen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

2010: - Neue Dachziegel, Dachrinnen, Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke mit Glaswolle (20 cm).
- Neuer Anstrich sowie die Dämmung der Fassade (12 cm).
2020: - Austausch aller Fenster im EG (3-Fach Verglasung).
2021: - Renovierung des Kellers inkl. Fußböden und Wände.

Die Heizung wird jährlich gewartet sowie umfassend gereinigt.
Das Objekt selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde bisher stetig in standgehalten.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 124 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 2001; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Oggersheim / Stadtbezirk 314, Ludwigshafen (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 174.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Objekt befindet sich zentral in Ludwigshafen-Oggersheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951

Preise

Kaufpreis
575000 €
4.713,11 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.713,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Kimberly AndreasDein Kontakt
Online-ID: 2h8ke54
Referenznummer: 6449959
ImmoSky Deutschland GmbH
Kimberly Andreas
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen