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Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.205 €/m²
Finanzierung ab 2147 €/Monat
7Zimmer
249 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Großzügiges 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport in beliebter Wohnlage in Altenstadt/WN

Zum Verkauf steht ein sehr schönes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Altenstadt/WN.
Es wurde in massiv Bauweise im Jahr 1989/1990 errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche inkl. moderner Einbauküche, einem großen Bad, sowie 2 Schlafräumen aufteilt. Der angebaute Wintergarten kann als Büro genutzt werden. Zur Süd-West-Terrasse und dem Gartenbereich gelangen Sie über zwei Seiten im Wohn- Essbereich. Im Flurbereich befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem Kaminofen, der zusätzlich angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit auf ca. 122 m² im Studioartigen offenen Wohnstil. Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind das Highlight der Wohnung. Neben 3 weiteren Schlafräumen (zwei davon mit Zugang zum Westbalkon) und einem ebenfalls großen Bad mit sep. Gäste-WC besticht diese Wohnung noch durch eine Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden einlädt.

EG und OG verfügen in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche und Bad über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Heizkörper verbaut, die die restlichen Räume beheizen.

Im Herbst 2021 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut. Sie versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Der Grundstein für eine zukunftssichere, umweltbewusste und kostengünstige Heizart ist bereits erledigt.

Selbstverständlich ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet viel Staufläche sowie einen großen Hobbyraum mit Sauna, Tauchbecken und Dusche. Der gesamte Kellerbereich ist durchgängig gefliest. Der Wasch- und Trockenraum bietet genügend Platz für beide Wohneinheiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zu diesem tollen Haus unter 0961/84-264 an. Ich freue mich auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.204,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.204,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird bei Verkauf geräumt und leerstehend übergeben.
Somit würde einer Eigennutzung oder einer Neuvermietung nichts im Wege stehen.
Auch kann bestehendes Inventar/Mobiliar übernommen werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Frau Anna MeralDein Kontakt
Online-ID: 2haeg5g
Referenznummer: 4027
City Immobilien GmbH
Frau Anna Meral
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