Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.205 €/m²

Finanzierung ab 2147 €/Monat

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7Zimmer

249 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Altenstadt, Altenstadt an der Waldnaab (92665)

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Zum Verkauf steht ein sehr schönes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage von Altenstadt/WN.
Es wurde in massiv Bauweise im Jahr 1989/1990 errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche inkl. moderner Einbauküche, einem großen Bad, sowie 2 Schlafräumen aufteilt. Der angebaute Wintergarten kann als Büro genutzt werden. Zur Süd-West-Terrasse und dem Gartenbereich gelangen Sie über zwei Seiten im Wohn- Essbereich. Im Flurbereich befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem Kaminofen, der zusätzlich angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit auf ca. 122 m² im Studioartigen offenen Wohnstil. Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind das Highlight der Wohnung. Neben 3 weiteren Schlafräumen (zwei davon mit Zugang zum Westbalkon) und einem ebenfalls großen Bad mit sep. Gäste-WC besticht diese Wohnung noch durch eine Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden einlädt.

EG und OG verfügen in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche und Bad über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Heizkörper verbaut, die die restlichen Räume beheizen.

Im Herbst 2021 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut. Sie versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Der Grundstein für eine zukunftssichere, umweltbewusste und kostengünstige Heizart ist bereits erledigt.

Selbstverständlich ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet viel Staufläche sowie einen großen Hobbyraum mit Sauna, Tauchbecken und Dusche. Der gesamte Kellerbereich ist durchgängig gefliest. Der Wasch- und Trockenraum bietet genügend Platz für beide Wohneinheiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zu diesem tollen Haus unter 0961/84-264 an. Ich freue mich auf Sie.

Sonstiges Das Objekt wird bei Verkauf geräumt und leerstehend übergeben.
Somit würde einer Eigennutzung oder einer Neuvermietung nichts im Wege stehen.
Auch kann bestehendes Inventar/Mobiliar übernommen werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1