Reihenmittelhaus zum Kauf 699.000 € 4 Zimmer 125 m² 150 m² Grundstück Nauener Vorstadt Potsdam 14469

Monat
4Zimmer
125m²
150m² Grundstück

Frau Stephanie Witt

CENTURY 21 Pro Real Estate

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Les Étables Royales" - Reihenhaus am Rand vom Bornstedter Feld- vermietet-

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus im Town-House-Industriestil! Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich optimal auf 4 Räume, den Eingangsbereich, die offene Küche und 2 Bäder verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Die bodentiefen Fenster lassen diesen Bereich im Licht erstrahlen, so dass es auch in den sonnenarmen Zeiten nie dunkel wird. Die Obergeschosse erreichen Sie über eine Treppe im Industriechic. Im ersten OG befindet sich die Galerie - die vielfältig genutzt werden kann - sowie das Wannenbad und zwei kleine Abstellkammern. Die weiteren 3 Räume und das Duschbad liegen im zweiten OG mit einem tollen Weitblick. Den gemütlichen Garten - mit Süd/West Ausrichtung - erreicht man über den Wohn-/ Essbereich oder auch von außen. Er ist beherrschbar und somit verbleibt die kostbare Freizeit, um mit der Familie oder Freunden zu entspannen, zu feiern oder um einfach nur auf der Terrasse die Sonnenuntergänge zu genießen. In einen perfekten Tag startet man, mit einer Tasse Kaffee und dem Sonnenaufgang, auf der vorderen Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nauener Vorstadt, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie besticht durch Ihre zentrale Lage mit kurzen Distanzen. In nur ca. 250 m erreicht man den öffentlichen Personenverkehr (BUS & TRAM), in ca. 300 m Kita sowie Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen lediglich ca. 250 m entfernt. Parallel bieten die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie die Badestelle Heiligensee (ca. 1,3 km), der Jungfernsee (ca. 800 m) und der Remisenpark (ca. 500 m) viele Optionen zum Erholen und sind entspannt - auch mit dem Fahrrad - zu erreichen. Sofern das Auto doch zum Einsatz kommt, ist man schnell auf der Bundesstraße 2 (ca. 250 m) und bis zum Hauptbahnhof Potsdam sind es ca. 5,5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

5.592 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

496EUR Hausgeld monatl. inkl. Erhaltungsrücklage, Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.100,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.592 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.619 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Ta?tigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Gescha?ftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollsta?ndigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher ko?nnen wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollsta?ndigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Pro Real EstateGewerblicher Anbieter

Schönower Str. 79, 16341 Panketal

Partnerschaft

Frau Stephanie WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f72p5t

Referenznummer: C21_STWI_39772