Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 137,3 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Isen Isen 84424

Monat
5Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Frau Sabrina Sachs

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Dieses vielseitige Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Das Mehrgenerationenhaus präsentiert sich in Hanglage über den Dächern von Isen und bietet Ihnen großes Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, umfasst das angebotene Haus eine Wohnfläche von ca.137m², sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 85m². Das Haus eignet sich hervorragend als kleine Kapitalanlage oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Dank des langjährigen Familienbesitzes wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten, sodass es sich in einem altersgerechten, aber gepflegten Zustand befindet. Über das Treppenhaus sind alle Wohnungen unabhängig erreichbar. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Die Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügige, überdachte Terrasse und einen Balkon.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, Tankraum sowie zusätzlich zwei Kellerräume.
Mit einer Renovierung kann das Haus problemlos in ein Einfamilien- oder Drei-Parteien-Haus umgewandelt werden.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder zur Kapitalanlage - kontaktieren Sie uns, und wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Isen, Isen (84424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Isen. Die Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München und ca. 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Günstig gelegen im oberen Isental bietet die Marktgemeinde Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung. Isen verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben, Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt. Durch den neuen Autobahnanschluss - Ausfahrt Lengdorf / Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München und der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen München ist ca. 35 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.823,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.823,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 340 kWh/(m²*a)

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41320/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnvd5m

Referenznummer: 41320