Reihenendhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.607,69 €/m²

Finanzierung ab 703 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

325,8 m²Grundstück

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Hauptstraße 221a, Merchweiler, Merchweiler (66589)

[TEIL 1_4]
"Am Weißen Riesen (1) raus und die Hauptstraße Richtung Merchweiler", so einfach könnte man die Adresse des zum Verkauf stehenden Hauses in der Hauptstraße 221a benennen. Nur in Merchweiler selbst riskiert man am Haus vorbei zu fahren. Denn es liegt angenehm ruhig von der Hauptstraße zurückgesetzt.
Friedlich, passend und nicht zu übertrieben
Sie suchen ein Haus, das nicht viel Arbeit macht, unkompliziert ist, zwei Stellflächen vor dem Haus hat, eine Garage für Zweiräder und einen Garten zum Grillen? Ein Haus das für ein Paar mit Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer passend wäre? Ein Haus, das keine feuchten Kellerwände vorweist und bereits vom Eigentümer mit der Devise gekauft wurde: hier Wohnen wir und ansonsten sind wir in der Welt zuhause.
=> Teil 2_4

[TEIL 2_4]
Das "Maklerauge" lädt ein
Als Immobilienmakler spricht jedes Haus seine eigene Sprache. Die Hauptstraße 221a in 66589 Merchweiler (einen ersten Eindruck gibt Google Maps) sagt: hier darf ich jung sein, ohne gleich Ballast auf mich zu laden. Hier bin ich in einer Umgebung, die mir alles anbietet und von hier aus bin ich sehr schnell überall auf der Welt. Hier verlangt das Haus nicht meine freie Zeit, sondern es gibt mir Zeit um die freie Zeit als solche zu genießen
Das Haus steht auf einer Fläche von 5,95 Meter Breite und 11,40 Meter Tiefe. - Das Erdgeschoss ist eingeteilt in Flur, Gästetoilette, Abstellraum, Küche, großem Wohn-Esszimmer mit Treppenaufgang zum Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Baderaum. Beim Begehen werden Sie eine gewisse Leichtigkeit verspüren. Denn das Haus - ein Steinhaus wohlbemerkt - beflügelt mit der Raumaufteilung.
Auch der Garten ist kein Moment der Arbeit sondern gibt mit seiner Lage in Richtung Osten bereits an, dass auch an heißen Tagen das abendliche Grillen glücklicherweise im Hausschatten stattfinden kann. Und einen Schritt weiter kann man gerne - jeder nach seinen Wünschen - ein Sonnenbad nehmen...
=> Teil 3_4

Sonstiges [TEIL 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 117,80 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1986 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 01.12.2023
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg - Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
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Text:
Christoph Maisenbacher Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen