Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ladenburg 68526

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Frau Van Kupferschmitt

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Bildhübsche Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage Ladenburg

Diese bildhübsche Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines überschaubaren Mehrparteienhauses, das in 1966 gebaut wurde, umgeben von großzügiger gepflegter Grünanlage.

Vorzüge in der Kürze:
- sofort bezugsfreie 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad - Wohnung
- helle Räume
- sehr gute Raumaufteilung
- mit einem KFZ-Stellplatz im Freien
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Das mtl. Wohngeld beträgt € 340,-- (inkl. € 80,-- Rücklagenanteil).

Der Instandhaltungsrücklagentopf ist solide gefüllt für spätere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Bis zuletzt wurde diese Wohnung vom Besitzer selbst bewohnt und nach Kräften gepflegt.

Es ist nun an der Zeit für einen Generationswechsel. Freuen Sie sich über diese Kaufgelegenheit, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenbart.

Rechnen Sie mit dem üblichen Erneuerungsbedarf, der nach einigen Jahrzehnten erforderlich ist. Es ist jedoch eine Chance zugleich, dieses Objekt ganz ohne jegliche Kompromisse nach Ihrem eigenen Geschmack auszustatten.

Überzeugen Sie sich am besten selbst davon im Rahmen einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung.

Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ladenburg (68526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine "Genießer-Stadt" ist.

Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen im Metropolregion Rhein-Neckar.

Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an.

Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.

Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit.

Energie und Bauzustand

Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2002/2017

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.403,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.403,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Van KupferschmittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzz45d

Referenznummer: 7926-KU