Wohnung zur Miete 1.609 € 3 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rümelinstraße 26 Auf der Prag Stuttgart 70191

Wohnung zur Miete
1608.89 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Hendrik Gil

QUARTERBACK München GmbH

Neubau-Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon am zukünftigen Gleisbogenpark

Mit dem Projekt ROSENSTEIN MITTE entsteht ein neues, lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Rosensteinpark sowie dem zukünftig geschaffenen Gleisbogenpark. Das Objekt ist ideal angebunden, alle Notwendigkeiten des Alltags befinden sich in der direkten Umgebung.
Im Haus A befinden sich insgesamt 44 Wohnungen, mit 2 und 3 Zimmern.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen eigenen Balkon oder eine Loggia.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, eine Kita, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios. Darüber hinaus befindet sich ein EDEKA-Supermarkt und ein dm-Drogeriemarkt direkt im Objekt. Der begrünte Innenhof bietet viel Platz zur Erholung mit Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen.
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollos sowie moderne Bäder mit bodengleicher Dusche. Sie sind über einen Aufzug zugänglich und teilweise barrierefrei.
Für alle Mieter stehen Tiefgaragenstellplätze als Einzelparker (optional anmietbar), zur Wohnung gehörende Kellerabteile sowie Fahrradräume zur Verfügung.
Leben und Arbeiten, Freizeit und Entspannung - ROSENSTEIN MITTE - ein Quartier mit eigenständiger Identität im städtischen Raum.
Lernen Sie jetzt Ihr neues zu Hause kennen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Rümelinstraße 26, Auf der Prag, Stuttgart (70191)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Projekt ROSENSTEIN MITTE liegt nördlich der Stuttgarter Innenstadt in der Nähe des Rosensteinparks sowie dem zukünftig geschaffenen Gleisbogenpark.
In nur zehn Gehminuten gelangt man zu allen wünschenswerten Spots - egal ob zum Rosensteinpark mit seinen ausgedehnten Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten, zu einem der nahegelegenen Seen oder direkt in die Stuttgarter City. Das Milaneo-Einkaufszentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Mit einem EDEKA-Supermarkt sowie einem dm-Drogeriemarkt direkt im Gebäude, zwei Bäckereien, einem LIDL-Supermarkt sowie einer Metzgerei ist für die Dinge des täglichen Bedarfs schnell gesorgt. Ebenso nah befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheke, Friseur, Postfiliale und Tankstelle.
Der ÖPNV bietet schon jetzt mit der U-Bahn-Haltestelle Milchhof/Mittnachtstrasse und zusätzlich ab 2025 mit der S-Bahn unkomplizierte Verbindungen ins Zentrum oder die umliegenden Bezirke, über den naheliegenden Hauptbahnhof ist eine überregionale Verbindung in alle Richtungen gesichert.

U-Bahn-Station Milchhof - 4 Gehminuten
U-Bahn-Station Mittnachtstraße - 6 Gehminuten

ANBINDUNG AUTO
Zentrum - 9 min
Hbf -7 min
Messe - 22 min
Flughafen - 22 min
A8/A81 - 20 min

ANBINDUNG ÖPNV
S-Bahn-Station (ab 2025) - 1 Gehminute
Zentrum - 10 min
Hbf - 4 min
Messe - 38 min
Flughafen - 38 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1904.21 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1608.89 €

21,79 €/m²

Nebenkosten

295.32 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

4.826,67

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden auf Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für
die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen
wird nicht übernommen, außer es liegt vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vor. Das
dargestellte Bild- und Planmaterial dient
allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Einheiten werden unmöbliert vermietet.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen
Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit
von Räumen zu dem im Prospekt dargestellten Zweck wird keine
Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung
sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Bei allen Entfernungs- und
Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne
Gewähr. Das im Grundriss eingezeichnete Mobiliar dient nur der
Veranschaulichung und ist nicht beinhaltet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

QUARTERBACK München GmbHGewerblicher Anbieter

Brienner Str. 53a, 80333 München

Hendrik GilDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyl35a

Referenznummer: 123939