Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 100,9 m²<br/>Wohnfläche 201 m²<br/>Grundstück Polziner Strasse 7b Bad Malente-Gremsmühlen Malente 23714

Monat
5Zimmer
100,9 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

Herr Björn Simon

Im Norden Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Bad Malente

Dieses Reihenmittelhaus wurde in einer Anlage mit insgesamt 8 Häusern im Jahre 1967 errichtet.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Aussenzugang, zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Insgesamt stehen somit auf 3 Etagen rd. 101 m² an Wohnfläche zur Verfügung und 40 m² Nutzfläche im Keller.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 201 m². Ein Stellplatz ist nicht zugehörig, es besteht die Möglichkeit den öffentlichen Parkraum an der Straße nutzen.

Ein ideales Haus in guter Wohnlage für Familien oder auch für Kapitalanleger.

Hinweis: Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass es sich bei dem Verkauf um einen gerichtlichen Betreuungsfall handelt, daher ist die Zustimmung zum Verkauf von einer gerichtlichen Entscheidung abhängig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Polziner Strasse 7b, Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Bad Malente. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie Reihenhausanlagen.

Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern, zählt ca. 11.000 Einwohnern.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.

Egal ob es sich um ein schönes Essen, um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz oder um eine Radtour durch das ostholsteinische Hügelland handelt, die vielfältigen Freizeitangebote und die Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier und in den größeren Nachbarstädten Eutin und Plön.

Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 45 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt, die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.476,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 332.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

kompaktes Reihenmittelhaus auf kleinem Grundstück in Nähe zum Kellersee Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 140,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 004, Flurstück: 1/63, Gemarkung: Malente

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Anbieter der Immobilie

Im Norden Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Plöner Straße 56, 23701 Eutin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gr6f5g

Referenznummer: H-337-24