Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.395.000 € 4,5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche Überlingen Überlingen 88662

Monat
4,5Zimmer
158 m²Wohnfläche

Herr H. Kirchmann

Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ZENTRAL & RUHIG.
Die zentrale Lage Ihrer neuen Adresse, die Alte Owinger-Str. 13 in Überlingen,
bietet viele positive Aspekte. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld,
präsentiert sich das geplante Gebäude stilsicher, modern und wie „gesucht und gefunden“!
Ganz bequem zu Fuß erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Vom täglichen Bedarf wie dem Bäcker oder Lebensmittelmarkt, über Poststellen und Banken,
bis hin zu schulischen Einrichtungen.
Zum Einen befindet sich in direkter Umgebung ein Ärztehaus. Zum Anderen sind unmittelbar angrenzend an Ihr neues Zuhause mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, von denen Sie auf direktem Weg zum Bahnhof oder in andere Richtungen gelangen. Mit dem Rad sind Sie in kürzester Zeit an der lebendigen Promenade des wunderschönen Bodensees oder über Rad- und Wanderwege
in der farbenfrohen Natur.

ÜBERLINGEN: WO WOHNEN ZUHAUSE WIRD.

Überlingen ist mit ihren rund 24.700 Einwohnern eine naturverbundene Stadt und bietet Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der am nördlichen Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Erleben Sie Überlingen, eine facettenreiche Stadt mit umfangreichem Angebot an Kultur, sportlichen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art sowie historischem Ortskern. In reizvollen Gassen der Altstadt verbergen sich kleine Läden, einladende Boutiquen und liebenswerte Geschäfte, in denen man sich gerne Zeit zum Stöbern und Genießen nimmt. Auch zur wunderschönen Promenade am Bodensee sind es nur wenige Gehminuten.

Durch die vorteilhafte Lage in der Dreiländerregion erreicht man binnen kürzester Zeit umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz oder auch die Schweiz/Italien. Auch die Anbindung an Autobahnen, wie in Richtung Stuttgart, sind hervorragend. Und die Nähe zum Bodensee-Airport in Friedrichshafen ist mehr als komfortabel.

Lassen Sie einen abwechslungsreichen Tag mit Blick auf einen unvergesslichen Sonnenuntergang an der schönen Promenade ausklingen - Sie werden sich wünschen, nie mehr woanders wohnen zu wollen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1395000 €

8.830,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.830,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

HIGHLIGHTS + Zentrale Lage, die begeistert – Lebensmittelmärkte, Bahnhof- Busbahnhof sowie die Promenade sind bequem fußläufig zu erreichen

+ Schöne Fernsicht mit Blick auf die Alpen und den Bodensee

+ Helle, lichtdurchflutete Wohnung mit idealer Sonnenausrichtung

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

+ Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

+ Büro oder weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit separatem Zugang auf die Dachterrasse

+ Großzügiges Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche

+ Gästetoilette mit Fenster und zusätzlicher Dusche

+ Geräumiger Flur mit Garderobe, separater Abstellraum

+ Deckeneinbaustrahler, elektrische Jalousien bzw. Rollos

+ Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

+ Erholungswerten Freiraum bietet die großzügige Dachterrasse

+ Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

+ Überzeugende Ausstattung

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Weiträumig angelegte, bequem zu befahrende Tiefgarage

+ Solide Bauweise durch unser Bauunternehmen und regionale Handwerksbetriebe

+ Sofort bezugsfertig nach Bemusterung und Auswahl Ihrer Ausstattung

Bauen mit Löffler Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 85 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume – in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!
Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem Termin nach telefonischer Terminvereinbarung unter der Rufnummer 0173/5259214 vor Ort vor.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Färbebachstr. 2, 88367 Hohentengen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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