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Sorglosmakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
540000 €708 €/m²
30Zimmer
763,2 m²Wohnfläche
1.457 m²Grundstück

Sorglosmakler GmbH
Herr Jasmin Suljic
Sorglosmakler GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Willkommen in einem Mehrfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend von Schwanebeck liegt und 1994 erweitert wurde. Seitdem wurde es regelmäßig modernisiert und saniert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist jedoch nicht bekannt, da 1994 nur Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, was zu kleineren technischen Abweichungen in den Grundrissen führen kann. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.457 m² und umfasst 5 Wohnungen. Auf demselben Grundstück befinden sich auch 6 zusätzliche Reihenhäuser, die weiteren Wohnraum bieten. Zwei der Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet.

Vor den Häusern gibt es ausreichend Parkplätze, was ein bequemes Parken ermöglicht. In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.

Die sechs Reihenhäuser bieten zusätzlichen Wohnraum und sind ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz und Privatsphäre suchen. Jede Wohnung in den Reihenhäusern hat ebenfalls einen Balkon. Schwanebeck bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und ist ideal für Investoren oder Menschen, die langfristig ein solides Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: 8 Carports
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Schwanebeck, Schwanebeck (39397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanebeck, einer idyllischen Stadt im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt, liegt nordöstlich von Wernigerode und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B 245a verläuft südwestlich des Ortes und verbindet ihn mit Halberstadt und Wernigerode. Über die B 81 sind Magdeburg und der Harz ebenfalls schnell erreichbar. Zudem sorgen Landstraßen wie die L 1033 und die nahe Autobahn 36 für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Schwanebeck bewahrt zudem alte Traditionen, wie das jährliche Osterfeuer, bei dem sich die Gemeinde am Ostersamstag versammelt, um den Winter zu verabschieden und den Frühling zu begrüßen. Diese Bräuche, kombiniert mit der malerischen Umgebung und der guten Erreichbarkeit, machen Schwanebeck zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
707,58 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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707,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
322 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.610 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0173 75 84 559
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic Stichworte Nutzfläche: 831,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz zur Autobahn: 21,5, Distanz zum Kindergarten: 0,13, Distanz zur Grundschule: 0,8, Distanz zur Realschule: 0,23, Distanz zum Gymnasium: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sorglosmakler GmbH
Sorglosmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Hohendodeleber Str. 4, 39110 Magdeburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jasmin SuljicDein Kontakt
Online-ID: 2gbfu5d
Referenznummer: JS-KL3
Sorglosmakler GmbH
Herr Jasmin Suljic
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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  • Exposé
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