Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Friedenstrasse 8 Werneck Werneck 97440

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €2.058,82 €/m²
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück
Friedenstrasse 8, Werneck, Werneck (97440)

Herr Hermann Vogt

Architekturbuero

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.058,82 €/m²

Provision für Käufer

3,75 + !9% Mwst

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Charmantes Architektenhaus aus den 60zigern in Werneck Friedenstrasse

Objektbeschreibung Das solide Ziegelhaus wurde 2001 umfangreich mit Feingefühl für die vorhandenen Details saniert.
Einbau einer neuen Buderus Gas-Brennwerttherme (erneuert 2012 ) mit Warmwasserspeicher im Kellergeschoss
Sanierung von Duschbad, WC`s, der Küche und der Fenster im Jahr 2000
Einbau von pflegeleichten Isolierglasfenstern
Neue Granitböden in Bad ,Küche und WC`s
Das Wohnhaus bedarf bei Eigenbezug der Renovierung
Die Dacheindeckung und ein Teil des Aussenputzes muss erneuert werden.
Da für die Sanierungsmassnahme eine Gerüststellung erfolgen muß kannauch eine Photovoltaik montiert werden und die Dachdämmung verbessert werden.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet ( ca 1000,-€ / Monat )
Die Fotos mit der Einrichtungentsprechen nicht den aktuellen Zustand Raumaufteilung Grosszügige Anlage von Wohnen und Essen mit Zugang zum überdachtem Freisitz
Der Küche angeschlossen ist eine Speisekammer.
Zum Bad im Obergeschoss gehört eine separate Toilette.
Für grössere Kinder ist das ausgebauten Dachgeschoss die ideale Spielwiese. Erreichbar über eine stabile Metall -Zugtreppe
Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sind über einen helle Diele mit 3 grosszügigen Einbauschänken erschlossen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bevorzugte ruhige Wohnlage in Schlossnähe
Zentrum von Werneck 400m , Einzelhandel, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Hallenbad und Freizeiteinrichtungen sind fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Küche Die Einbauküche ist im Preis enthalten
Kaminofen Im Wohnbereich kann ein Kaminofen gestellt werden Garten und Garage Die Gartenanlage bietet reizvolle sonnige und schattige Plätze zum sonnen, spielen und grillen.
Die Aussenanlagen können nach eigenen Vorstellungen neu angelegt werden
Die Garage hat neben den Abstellräumen noch zusätzliche Speicherfläche und einen grosszügigen überdachten Terrassenbereich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1958/ 2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.058,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

851 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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