Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 810.000 € 250 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück Tarforst 1 Trier 54296

Monat
250 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück

Herr Josef Ilgen

Ilgen GmbH Servicebüro

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Eigennutz oder Renditeobjekt? Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Trier-Tarforst

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver zentraler Lage im Stadtteil Trier-Tarforst.
Das Objekt wurde 1971 auf einer Grundstücksfläche von 439qm und einer Wohnfläche von ca. 250qm erbaut und wird mit einer Ölheizung beheizt (Öltank 6.000 l).
Die Dacheindeckung ist aus Naturschiefer und die Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster. Ausgestattet sind die Wohnungen alle mit einer Einbauküche. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern eine eigene Sauna zur Verfügung sowie ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz bieten den Bewohnern Parkmöglichkeiten. Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss - ca. 87qm
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
belichtetes Badezimmer mit Wanne
Diese Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgelegt und langfristig vermietet.

Wohnung Obergeschoss - ca. 87qm
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
belichtetes Badezimmer mit Wanne
Küche mit Einbauküche
Diese Wohnung ist mit Fliesen und Holzboden ausgelegt und ist aktuell frei werdend - Eigennutzung möglich!!

Wohnung Dachgeschoss - ca. 76qm
Wohn-/ Essbereich
Schlafzimmer
weiteres Zimmer (Zugang vom Treppenhaus aus)
Küche mit Einbauküche
belichtetes Badezimmer mit Dusche
Diese Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgelegt und wurde kürzlich komplett renoviert. Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Tarforst 1, Trier (54296)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier-Tarforst ist ein begehrter Höhenstadtteil in Trier. Der familienfreundliche Stadtteil bietet Kitas und Schulen, zahlreiche Sportangebote wie Fußball- und Tennisverein sowie die Nähe zur Natur.
Ärzte, Apotheke, Tierarzt, Einkaufszentrum, Bäcker, Bank, Restaurants, Eisdielen und die Anbindung an das ÖNPV bieten den ca. 6.600 Einwohnern mit seinem dörflichen Charakter ein angenehmes Wohnambiente inmitten der schönen Stadt Trier.

Der Flughafen Luxembourg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, Luxembourg Stadt in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

810000 €

3.240 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklercourtage (je Käufer und Verkäufer)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unser Servicebüro Wir sind seit über 30 Jahren Makler im Finanz-/ Finanzierungs-/ und Immobilienbereich. Wir arbeiten mit vielen regionalen und überregionalen Banken zusammen, sodass wir Ihnen gerne bei einem individuellen Finanzierungskonzept behilflich sein können.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt.
Kontaktaufnahme bitte nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Kurfürstenstr. 56, 56864 Bad Bertrich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 29j9f5c