Mehrfamilienhaus zum Kauf 869.000 € 10 Zimmer 296,6 m²<br/>Wohnfläche 514 m²<br/>Grundstück Altbach 73776

Monat
10Zimmer
296,6 m²Wohnfläche
514 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Plochingen eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 3 Garagen und 2 Stellplätzen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 31.356 €.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2003 bis 2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2006 Öltank erneuert
- 2015 neues Dach inklusive Dämmung
- 2015 Fassadenanstrich
- 2016 neue Öl-Brennwertheizung
- 2017 Badezimmer im EG erneuert

Reichlich Staufläche bieten die jeweils zu den Wohnung gehörenden Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Des Weiteren sind die drei Garagen sowie die zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Altbach (73776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altbach ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Esslingen am Neckar im Westen und Norden, Plochingen im Osten sowie die Gemeinde Deizisau im Süden. Alle Städte gehören dem Landkreis Esslingen an. Altbach ist an die B 10 angebunden und im Schienenverkehr mit der Filstalbahn in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingebunden.
Altbach verfügt über eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Ortsbücherei. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachgeschäfte, Restaurants uvm. sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Das Haus selbst ist ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Altbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

869000 €

2.929,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.929,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Plochingen eGGewerblicher Anbieter

Am Fischbrunnen 8, 73207 Plochingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5sd5z

Referenznummer: A1052