Mehrfamilienhaus zum Kauf

869000 €869.000 €

Finanzierung ab 2862 € / Monat

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10Zimmer

296,6 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Altbach (73776)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 31.356 €.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2003 bis 2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2006 Öltank erneuert
- 2015 neues Dach inklusive Dämmung
- 2015 Fassadenanstrich
- 2016 neue Öl-Brennwertheizung
- 2017 Badezimmer im EG erneuert
Reichlich Staufläche bieten die jeweils zu den Wohnung gehörenden Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Des Weiteren sind die drei Garagen sowie die zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Altbach ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Angrenzende Gemeinden sind die Städte Esslingen am Neckar im Westen und Norden, Plochingen im Osten sowie die Gemeinde Deizisau im Süden. Alle Städte gehören dem Landkreis Esslingen an. Altbach ist an die B 10 angebunden und im Schienenverkehr mit der Filstalbahn in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) eingebunden.
Altbach verfügt über eine Grundschule, vier Kindergärten und eine Ortsbücherei. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachgeschäfte, Restaurants uvm. sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Das Haus selbst ist ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Altbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen