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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299500 €1.513 €/m²
198 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück

MAIBACH - IMMOBILIEN
Herr Philipp Moritz
MAIBACH - IMMOBILIEN
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hilter am Teutoburger Wald. Diese attraktive Immobilie bietet vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 198 m² und einem jährlichen Mietertrag von derzeit 15.216 €.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine solide Anlage mit stabilem Ertrag und Wachstumspotenzial suchen. Die ruhige und freundliche Umgebung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Mieter und bietet somit eine langfristige Wertsteigerung für Investoren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese reizvolle Immobilie persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Hilter, Hilter am Teutoburger Wald (49176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die umliegende Natur des Teutoburger Waldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299500 €
1.512,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.216,00 EUR

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19,68
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.512,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.090 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.410 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIBACH - IMMOBILIEN
MAIBACH - IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Hafenbahn 8, 48431 Rheine
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp MoritzDein Kontakt
Online-ID: 2g9xl5p
Referenznummer: 1092
MAIBACH - IMMOBILIEN
Herr Philipp Moritz
MAIBACH - IMMOBILIEN
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé