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Bürogebäude zur Miete
10,85 Euro pro Quadratmeter
310 m²Bürofläche

HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
Frau Sabine Littera
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen

Attraktive Büroetagen im Mirker Quartier

Nach mehr als 3 Jahren akribischer Sanierung in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt der Stadt Wuppertal, ist nun eine der wertvollsten Gewerbefassaden Wuppertals aus der Gründerzeit fertiggestellt. Die ehemalige Bonbonfabrik in der Mirker Straße 37 und das dazugehörige Wohnhaus mit der Nr. 35 sind ein einzigartiges Ensemble.

Ein Schmuckstück ist die bodentiefe Fensteranlage des Gewerbeteils, mehr als 100 Jahre alt und aus amerikanischem Pitch-Pine Holz gefertigt. Die alten Lackschichten wurden mühsam entfernt und die schöne Struktur des Pitch-Pine Holzes kam ans Tageslicht. Die alte Verglasung, die lediglich noch in Teilen erhalten war, wurde wiederhergestellt und das über die Jahre ergänzte Industrieglas durch historisches Glas ersetzt.

Auf insgesamt 4 Etagen entstanden nun Flächen mit je ca. 310 m² und zusätzlichen Toiletten mit ca. 20 m². Zum jetzigen Zeitpunkt sind alle Konstellationen denkbar. Eine Vermietung an einen Mieter sowie eine interessante Mischung aus Mietern, die je eine Etage beziehen oder auch untereinander teilen. Durch den direkten, barrierefreien Zugang von der Mirker Straße bietet sich das Erdgeschoss für eine Nutzung mit Publikumsverkehr an. Gastronomie, Büro, Einzelhandel, Co-Working sind hier möglich. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Büroetagen.

Das Haus Nr. 37 ist über den Innenhof erreichbar, in dem das alte Natursteinpflaster wieder freigelegt wurde. Dieser wird der Treffpunkt für Kaffee und Pause der gesamten Einheit. Die Errichtung einer kleinen Gastronomie ist denkbar.

Der mehr als 100 Jahre alte Lastenaufzug wurde aufwendig mit moderner Steuerung versehen und hält nun wieder wie früher in jeder Etage. Mit ihm gelangen Akten und sperrige Güter vom Erdgeschoss in die Etagen oder aus den Etagen direkt in den Keller. Im Tageslicht-Keller mit ca. 3m Raumhöhe stehen den Einheiten Lagerräume von ca. 60-100 m² zur Verfügung.

Bei Interesse an diesen besonderen Räumen als neuen Ort für Ihren beruflichen Mittelpunkt, melden Sie sich idealerweise per eMail. Gerne informieren wir Sie auch telefonisch oder während einer persönlichen Besichtigung. Diese Immobilie muss man erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Nordstadt, Wuppertal / Nordstadt (42105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusiven Räumlichkeiten befinden sich gegenüber dem Mirker Bahnhof und Utopiastadt im lebendigen Mirker Quartier mit direkter Anbindung an die Nordbahntrasse.

Sehr gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV.

Distanz Hauptbahnhof:
Bus: 5 Minuten
zu Fuß: 15 Minuten

Die Autobahn A 46 (Anschlussstelle Elberfeld) liegt 4 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3580 €
10,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
495 €
Provision für Mieter
3 MM zzgl. 19 % Mwst.
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.580,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, erwerben oder vermieten möchten.
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Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail : wuppertal-exklusiv@falcimmo.de

Oder schauen Sie mal vorbei.

www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da. Stichworte Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien SolingenGewerblicher Anbieter
Höher Straße 4, 42655 Solingen
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Partnerschaft
Frau Sabine Littera
Frau Sabine LitteraDein Kontakt
Online-ID: 2c5x45s
Referenznummer: FALC-SL-28503_002
HTN Immobilien Management GmbH Exklusivpartner von FALC Immobilien Solingen
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Frau Sabine Littera
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