Villa zum Kauf

598000 €598.000 €2.461 €/m²

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7Zimmer

243 m²Wohnfläche

2.600 m²Grundstück

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Bello Horizonte (15380)

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Die Architektenvilla wird aktuell von einer deutschen Familie ganzjährig bewohnt (Übergabe nach Absprache). Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnzimmerbereich mit großem offenem Kamin, eine gemu?tliche Bar lädt ein auf ein Gläschen Wein, eine großzu?gige Einbauku?che in U-Form sorgt fu?r viel Stauraum und Platz fu?r Ihr Lieblingsgericht. 2 gepflegte Gästezimmer inklusiv Massivholz-Einbauschränken bieten zusätzlichen Platz fu?r verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen den beiden Gästezimmern rundet ein vollständig ausgestattetes Gästebad das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Bu?ro, ebenfalls mit Einbaumöbeln, ein Balkon (West) und die Mastersuite mit Zugang zum eigenen Ost-Balkon. In der Mastersuite genießen Sie ein großzu?giges Badezimmer mit Jacuzzi sowie ein separates Ankleidezimmer.

Die beheizte Salzwasser-Poolanlage (Chlorfrei) verfu?gt u?ber einen Wasserfall, zur Erhöhung der Wasserqualität wurde ein Ionisator installiert.

Das Grillhaus verfu?gt u?ber einen Holzofen-Grill sowie einem Pizza-/Brotofen in einem geräumigen Speisesalon. Hier lässt sich ein Großteil der Fensterfläche im Sommer öffnen. Der Speisesaal verfu?gt u?ber eine rustikale Massivholztafel die Platz fu?r bis zu 14 Personen bietet, einer Ku?chenzeile, Platz fu?r einen Gasofen sowie einem Ku?hl- Gefrierschrank. Ein Nebenzimmer wird als Spu?lku?che ebenfalls mit Platz fu?r weitere Ku?chengeräte verwendet. Es befindet sich ein vollständiges Badezimmer im Grillhaus (Dusche, Waschbecken, WC und Bidet)

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1