Doppelhaushälfte zum Kauf 298.000 € 1 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 684 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Holten Oberhausen 46147

Monat
1Zimmer
81 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Oliver Mösch

Oliver Mösch Immobilien...for modern living

Wohnen in Schmachtendorf! Gemütliche DHH mit großem Garten und ganz viel Charme!

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, ansprechenden Zustand. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß, Sie können ohne großen Renovierungsaufwand in Ihr neues Zuhause einziehen. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool, welcher gerade in den Sommermonaten zur Geltung kommt.

Die derzeitige Wohnfläche setzt sich aus ca.80m² im Erd- und Obergeschoss zusammen. Zusätzlich steht Ihnen noch ein wohnlich ausgebauter Nutzraum im Erdgeschoss zur Verfügung, sodass das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93m² verfügt.

Das Haus kann bei Bedarf erweitert, verändert oder ganz neu errichtet werden. Die Größe des Grundstücks und die Bebauungsvoraussetzungen bieten Ihnen hier verschiedene Planungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Holten, Oberhausen (46147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmachtendorf zählt zu einer der beliebtesten Stadtteile in Oberhausen. Das kleine Dorf im Norden der Stadt bietet Ihnen sämtliche Voraussetzungen für ein wohliges Zuhausegefühl. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nächste Zugbahnhof ist lediglich 3-5 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.679,01 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.679,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen sowie Ihrer Adresse. Sie erhalten im Anschluss eine Email mit dem Link zum Exposé inkl. Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt werden. Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen basieren auf Angabe des Eigentümers. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oliver Mösch Immobilien...for modern livingGewerblicher Anbieter

Im Torfveen 28, 46147 Oberhausen

Oliver MöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs9d5d

Referenznummer: 106