Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €5.105,38 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

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4Zimmer

97,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Unterwiehre - Süd, Freiburg im Breisgau (79100)

Diese moderne Eigentumswohnung hat eine zentrale, innenstadtnahe Lage in 79100 Freiburg im Breisgau (Wiehre). Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoß von zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 50 Wohneinheiten, welche im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet wurden. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfangreich renoviert und modernisiert. Die Immobilie befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobenbereich. Zudem gibt es im Außenbereich zwei sehr gut nutzbare Balkone (Loggien). Alle Wohnräume sind gut geschnitten, hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.
Ein Highlight der Immobilie ist der sonnige Hauptbalkon mit Westausrichtung und einem attraktiven Blick in den begrünten Innenhof.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Der Neupreis der Einbauküche betrug im Jahr 2013 ca. 12.800 €. Mehrere Markengeräte von Neff und Bosch wurden ca. im Jahr 2022 neu installiert.
Das ansprechend geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluß. Des weiteren bietet die Immobilie ein Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein abschließbares Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese sehr schöne Immobilie hat eine zentrale, innenstadtnahe Lage in 79100 Freiburg im Breisgau (Wiehre). Die Immobilie bietet viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Infrastruktur beim Objektstandort ist ausgezeichnet. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Gut erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Spielplätze. In der gesamten Region gibt es zudem zahlreiche gute Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten.
Der Hauptbahnhof von Freiburg im Breisgau ist mit dem Auto in nur ca. vier Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten dorthin und in die Innenstadt von Freiburg im Breisgau sehr gute Verbindungen.

Sonstiges Ursprünglich gab es in der Immobilie ein weiteres, kleines Zimmer im Bereich des jetzigen Wohnzimmerbereichs. Um den Wohnzimmerbereich der Immobilie großzügiger zu gestalten, war das Zimmer im Jahr 2013 entfernt worden. Bei Bedarf lässt sich das zusätzliche Zimmer mit einfachen Mitteln wiederherstellen.
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé über dieses Immobilienportal an. +++
Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.
Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.
Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt "Ausstattung" angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.
Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muß diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.
(EG) = Erdgeschoß / (OG) = Obergeschoß / (DG) = Dachgeschoß / (UG) = Untergeschoß
Unser Aufgabengebiet:
- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken
- Immobilienbewertungen
- Vermietung von Wohnimmobilien
Wir über uns:
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung und Expertenwissen bei der Vermittlung von Immobilien beim regionalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie tätig in der Region Freiburg im Breisgau, Dreisamtal, Kaiserstuhl, Südlicher Oberrhein und Hochschwarzwald.
Ausgezeichnete Kontakte zu Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechts- und Steuerexperten, Finanzierungsexperten und Behörden ermöglichen uns alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend